建商狂搶地 7月建築貸款續創新高

2021-08-26 591編輯部報導

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圖/7月建築貸款餘額為新台幣2兆6560億元，續創新高。

建商搶地未歇！央行25日公布7月建築貸款餘額為新台幣2兆6560億元，不只續創新高，年增率終止連5月下滑，對此，央行官員分析，雖然房市短期有疫情干擾因素，但土地賣出去就沒了，因此看到合適標的建商還是會出手。

│建築貸款餘額終止連5個月下滑

根據《工商時報》報導，央行官員指出，5、6月疫情較嚴峻，沒有看屋人潮，交易量自然跟著下滑，遞延反應至7、8月的房貸統計，也因此，7月房貸餘額8兆4522億元，年增率10.20%，和上月相比，增速放緩。

不過另一方面，反映建商信心的7月建築貸款餘額續揚至2兆6560億元，年增率終止連續5個月下滑，揚升至17.06%。央行官員解釋，根據銀行說法，最近土地融資較多，建商標售土地的量稍微成長，加上土地價格持續上揚，使得資金需求擴大，推升建築貸款餘額。畢竟土地總是買一塊、少一塊，好的地段大家還是會搶，雖然房市短期有疫情干擾因素，但土地賣出去就沒了，因此看到合適標的，建商還是會出手。

│房貸月增額創13個月新低

至於房貸方面，7月房貸餘額雖然已連續53個月創新高，但7月餘額僅月增452.91億元，遠低於6月的823.4億元及5月的772.62億元，排除2月因農曆年工作天數僅16天的季節性效應，7月增額創13個月新低。央行官員認為，7月底本土疫情緩和降至二級，接著8月原本應有利自住剛性購屋需求進場看屋，但卻又遭逢民俗月（農曆7月）考驗，對自住買氣有一定負面效應，整體狀況得等到9月以後，進一步觀察發展會比較清楚。