善化天龍國將換F、G接棒 有望再掀起一波獵地潮
圖/台南市都發局已公告南科特定區F、G區開發案都市計畫。
善化天龍國之稱的L、M區,目前住宅申請建築面積已經超過7成,可開發土地趨於飽和,因應南科發展所需的生活及服務性設施用地,臺南市政府優先開發F、G區,該段皆近善化市區,未來發展看俏。
| 繼南科L、M特區後 F、G區大受矚目
南科特定區的F、G區與已開發的L、M區離善化市中心較近,但善化近期土地取得不易,即使有不少建商在獵地,但購得的土地坪數不大也不夠完整,FG都市計畫發布後,讓不少建商興奮不已,該區未來將再次掀起獵地熱潮。
由於善化市心難取得大面積土地,推案多以零星透天為主,因此基地完整推案就特別矚目,預售屋「居賢林園」,規劃48戶戶透天、1戶店面,基地面積2094.64坪,位於中山路鬧區靜巷中,開價3000萬起,目前銷售來到尾聲,主要客群為科技新貴高階主管、自營商購入。
| 疫情沖不淡 善化房市依舊嚇嚇叫
善化除了南科族群自住外,也有不少投資客買房出租,由商傑建設有限公司預售屋「方澄市7」,規劃華廈產品。基地旁商店林立,距善化火車站僅2分鐘,生活機能優,讓潛銷期不到二週近完銷,成交價更直逼3字頭。
另一場預售屋「我的家21」,規劃2棟地上7層華廈產品,開價19~20萬,不到三個月銷售已7成,疫情趨緩後週來人恢復到10~15組,主要客群鎖定首購族。建商不畏懼疫情嚴峻,持續推案且順銷無阻,可見這波南科效應目前仍持續進行中。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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