白領看準捷運宅 中正區成交站穩百萬

圖/中正區的捷運沿線建案，銷售表現不錯。

台北市中正區上半年推出的新建案，銷售表現都算亮眼，整體去化一半以上，區塊主要集中捷運沿線與主要幹道旁，詢問度都算不錯，不過新案開價每坪130萬以上，成交還是以白領階級與自營商為主，此外，第三季推出的建案為特殊產品，賣壓相對較大。

|台北市蛋黃地帶　開價站穩百萬以上

台北市中正區為台北早期的開發區域，周圍商圈豐富，有古亭商圈、公館商圈、北車商圈等等；交通部分有全台最大的交通樞紐站台北車站，其台鐵、高鐵、捷運、客運等都匯集在，機能相當成熟，屬於台北都會區的核心，新案開價已站穩每坪130萬元以上。

|捷運宅順銷　稀有產品慢慢賣

上半年推出的捷運周邊新建案，如「安家藏玉」、「中正H25」、「寶舖CARE」、「中正首賦」等等，半年銷售期多已去化5成以上，因為地段優勢加上主打1-3房的小宅產品，吸引不少醫師、律師等白領階級購入，新建案平均成交價每坪120萬元左右，相較上半年漲幅約1-2成。

另外，主打大坪數豪宅產品「富邦醴仁」，位於金山南路一段主幹道旁，有富邦品牌、知名大陸工程營造、SC結構工程與制震壁等等，吸引不少自營商；還有特殊的別墅案「仁愛。多寶閣」，位於仁愛路二段巷內，規劃地坪32.37坪、建坪135坪，為區內稀有產品，一戶總價要3億，高總價的產品，消費者仍多觀望。

除此之外，近期公開的「大將豐喆」，為地上權產品，居住時程至173年底，規劃共11戶純住家，周圍商圈、交通相當便利，但有別傳統的住宅，雖單價僅每坪66萬元起，銷況仍因產品性有待觀察。

|都更案醞釀推出　年底前強打一波

相較上半年的熱鬧，下半年的新案就相對保守，目前僅聽聞零星都更案進場聲音，其一為寧波東街的富享建設，正申請建照中；另一都更成屋案，「新光人壽重慶南路案」，目前工程已落架，預計規劃中大坪數，有望年底前相繼推出。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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