高房價燒進海線 沙鹿恐見3字頭

圖/靜宜大學與弘光科大旁的北勢商圈，為沙鹿房價最高的區域。

今年預售屋新案上半年價格紛紛攻破2字頭，當時還在怨嘆房價高的人，現在恐怕更買不下手。今年不只在土地價格不斷創新高外，疫情導致的營造成本上升，也讓預售屋的價格跟著水漲船高，尤其沙鹿房價較高的區域，在三級警戒後紛紛都將推出新案，第四季沙鹿新建案價格恐將會站上3字頭。

│大型建商高價搶地 1字頭房價成絕響

沙鹿去年推出的新建案如「佳鋐科藝」與「小時代2」等，普遍都可見1字頭價格，都陸續順利售完，而今年上半年公開「小時代3」雖價格高於前期，但仍可見1字頭房價，全案於日前完銷後，也正式宣布沙鹿2字頭時代全面到來。

而不少知名建商如新業建設、精銳建設都看好沙鹿的低基期，紛紛高價購入土地，讓不少在地建商對明年沙鹿站穩3字頭是信心十足，也使今年沙鹿成為價量快速上漲的一年。

│新案將挑戰3字頭 舊案價格優勢增長

今年第三季開案的「德光會」，基地緊鄰沙鹿車站西側自辦重劃區，此重劃區不只為未來沙鹿推案重點區域，且鄰近車站商圈，讓不少首購族紛紛看好未來此區房價，周來客也來到20組左右；同樣於第三季公開的華廈案「述上景」，採先建後售，主打戶戶邊間的高坪效小宅，因基地緊鄰北勢商圈，地點相當具有優勢，周來客逼近30組。

另外，位在沙鹿、梧棲與清水交界的「富旺心海城」，基地不只為沙鹿門牌，價格也極具競爭力，打出廣告戶總價338萬起，雖然已經進入銷售後期，但低總價的吸引下，周來客也能維持在10多組左右。

目前正在醞釀中的「久樘開發 靜宜商圈案」，與「侑峰國際 台灣大道案」，都有傳出將挑戰3字頭房價的消息，也讓基地距離不算遠，但價格較為親民的「允將上上謙」因此受惠，不只周來客上漲至30多組，銷售速度也增快不少。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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