政府力拚建設! 中南部社宅全面啟動

各縣市政府力拼社宅建設！近期台中、高雄市府分別公布最新社宅進度。台中「梧棲三民好宅」規劃300戶社宅，將於10/6~11/5開放民眾臨櫃申請，第1年租金皆以市價5折出租，民眾最低每月租金只要5千2即可入租套房；高雄部分，博愛四路口的931坪「機10」將在2026年前興建社宅「福山安居」，預計規劃201戶供社宅使用。

│台中最低每月租金5千2 住套房

台中市政府住宅發展工程處近日表示，10/6~11/5，開放民眾臨櫃申請社宅，共計300戶，其中一房型195戶、二房型96戶、三房型9戶，每戶配備冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐、衛浴設備、熱水器、曬衣架、單人或雙人床箱、衣櫃及窗簾等傢俱。第1年租金皆以市價5折出租，梧棲三民好宅租金含管理費一房型為5200~6300元，二房型8800~1萬400元，三房型1萬1400~1萬2600元。

民眾凡年滿20歲以上，在台中市有戶籍或就學或工作、申請人及一同入住者均無自用住宅、家庭成員依財政部國稅局之最近年度綜合所得稅各類所得低於新台幣124萬元，且平均月收入低於51086元、共同居住者及其配偶不動產金額低於534萬者，就符合初步社宅申請資格。

住宅處指出，梧棲區人口年齡偏高，梧棲三民好宅於興建之初，即定位為樂齡學園，一樓已規劃社區式日間照顧設施、托嬰中心及社會服務站，除照顧好宅住民外，更擴及照顧周邊鄰里住民，讓社會資源得以共享；且因應地區人口結構型態，梧棲三民好宅評點基準有別以往審查制度，新增65歲以上長者的加分項目。該案預計9月25、26日開放民眾現場參觀，無法前往現場參觀的民眾，可透過住宅處看屋網站以線上看屋方式，清楚了解梧棲三民好宅居住單元空間格局、租金價格等資訊。

圖/台中「梧棲三民好宅」規劃300戶社宅，將於10/6~11/5開放民眾臨櫃申請。

│高雄將規劃201戶1~3房產品

另外，根據「ETtoday」報導，高市府近日也表示，繼日前楠梓原台糖花卉園區的農地變更為住宅用地之後，位於左營區華夏路、博愛四路口的931坪「機10」台鐵管理局土地也被選定為社宅用地，將出租給內政部住都中心，未來將規劃為社宅「福山安居」，並在2026年前將興建201戶1~3房社宅。

根據住都中心規劃內容，該社宅將規劃地上9樓、地下3樓的集合式住宅，投入金額約為11.38億元，共有201戶1~3房產品，預定完成的期限則是2026年。高雄市都發局住宅發展處處長翁浩建表示，「福山安居」由國家住都中心負責規劃及發包，原本該地屬於機關用地，並無可興建社宅的項目，因此也透過都市計畫將興建社宅增加到該地的容許項目中。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，近期有許多科技大廠傳出有意到高雄設廠投資，可以引進不少的就業人口，而「福山安居」位置就在左營鄰近楠梓，規劃社宅可提供年輕族群低於市價的租金，降低年輕人居住壓力，對於提升所得、吸引人口回流都會有幫助。