精華地段熱鬧滾滾 高價產品大舉出籠

圖/敦北南京商圈近期新案持續推出，市場相當活絡

北市松山區2021年可謂推案大爆發，據591新建案平台統計，與2020年全年度相較已多出5倍的案量，今年第三季更匯聚了逾兩百億的量體，主要是下半年持續環繞在都更及危老議題，加上其推案地段仍位於敦北南京的金融商圈，預計未來陸續推出的產品從適合置產的小坪數到換屋取向的大坪數均有。

|精華地段受青睞 在地置產客群買盤強勁

松山區西側主要機能環繞在敦北南京的精華地段，區內有賴眾多金融、百貨、飯店與醫院，加上雙敦明星學區及國門松山機場，能吸引不少國內外高端購屋客群，在年中陸續推出中大坪數產品如「衍見築」、「璞園樸園」以及「筑丰敦匯」等案，皆有不錯的來人，顯見市場資金對於換屋坪數及精華地段的產品依舊相當具有吸引力。

|敦北南京新案多　產品選擇多元取向

下半年在疫情緩和後，不少早已籌備完成的個案似乎迫不急待出籠，如總銷超過百億等級的個案「敦仰」規劃大坪數產品，以及位於南京東路五段上由大陸建設以及馥敦飯店合作的「鐫萃」以及同路段的敦年建設的個案「敦北南京」先後推出，從小坪數到百坪大坪數產品均有，其中「敦仰」一案位於敦化北路精華地段，據了解，開價破200萬/坪，為近期區域的新高價。

|新案還沒完　未來推案穩定

至於今年松山區的推案依舊仍未停歇，邁入第四季，陸續還有位於民生社區的海砂屋都更案「中工碧硯閣」以及位於光復北路周邊的都更案，由揚昇集團推出的「揚昇君隆」，持續為本區域提供新案活水，產品預計中、小坪數皆有，年底未來推案量依舊穩定。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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