15分鐘到南科 ! 鹽行重劃區成新熱區
圖/鹽行重劃區鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢,可望成為推案新熱區。
永康區位於台南市區和南科的中間位置,鹽行國中區段徵收區,可於15分鐘車程至南科,緊鄰繁華的鹽行商圈,讓區段更具潛力發展。
| 鹽行重劃區將完工 建商佈局先囤萬坪地
近幾年永康區是台南房市交易量最大的行政區,相當受購屋族青睞,其中新開發的鹽行國中區段徵收區也將完工。該重劃區位置近中山高永康交流道外,距離南科園區10~15分鐘,且生活機能完備。雖然目前重劃區雖還沒有開始推案,但已吸引不少中大型建商陸續搶進卡位,其中包括宏普、寶佳、遠雄等建商進駐。
另外與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區」市地重劃區啟用,由於交通條件優越,為運輸走廊重要樞紐。加上南科大廠外溢效應,吸引不少廠商投資進駐,增加土地需求量,也刺激地價上漲,該區未來發展備受矚目。
| 鹽行崛起 不只新建案 中古屋也受到一波帶動
台南永康區由於地段優勢,且生活便利性優於善化、新市,因此房市的發展熱絡,也吸引到南科工程師客群。另為南科園區及永康周邊發展,台南市政府積極建設,如增設學校、北外環快速道路與永安路擴寬等工程,提升當地生活品質。
目前鹽行商圈地段多為中古屋,成交單價由19~20萬成長至24~26萬,目前預售屋「佳順永康」推出3棟地上14層,地下3層大樓產品,規劃2~4房,共有156戶住家,8戶店面。推出迄今銷售已過半,成交單價也來到25萬/坪以上,後市非常看好。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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