熱潮趨緩? 五大銀行8月新增房貸創半年新低

2021-09-24 591編輯部報導

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圖/央行公布，8月5大銀行新承做房貸為435.01億元，為半年新低。

中央銀行9/23公布8月5大銀行新承做房貸為435.01億元，為半年新低；新增房貸利率為1.349%，與7月持平，維持歷史低點。央行官員表示，除了房地合一2.0新制上路之外，因適逢民俗月，以及受疫情影響看屋人潮乍減、致買賣移轉棟數下滑，都是五大銀行新增房貸縮減的主因。

| 房貸市場競爭激烈利率持續低檔

台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等5大銀行新增房貸，由於市占率約4成，因此金額變化一直以來被視為房市景氣風向球。根據《經濟日報》報導，央行統計顯示，8月5大銀行新承做房貸為435.01億元，為半年新低；五大銀行8月新增房貸利率為1.349%，與7月持平，維持歷史低點。

對此，央行官員解釋，每位房貸戶的信用風險不太一樣，銀行會考量成本與收益給予差別定價，此外，國內房貸市場競爭激烈，各家銀行積極爭奪菁英客戶，房貸利率「殺很大」、幾乎達到「降無可降」的地步，因此，新增房貸利率才會位處低檔盤旋。

另外，國內房價高漲引發民怨，但政府祭出一系列打炒房措施後，大台北地區房價漲幅已見趨緩。央行指出，8月象徵中古屋行情的信義房價指數，台北市月減2.63%、年增5.05%，其中年增率為去年7月以來的逾一年新低；新北市則是月減1.45%、年增8.88%，年增率滑落至5個月低點。8月大台北地區房價合計月減2.14%，年增6.66%，年增率為7個月低點。