桃園大有1字頭消失 成交翻漲1.5倍

圖/大有地區機能完善，區內有四所國小與兩所國中。

桃園市桃園區的大有地區，下半年陸續有建商搶進，總供給量500餘戶，2年多前成交每坪僅19~21萬，但近期因大有地區生活機能已到位，商圈、百貨、學區皆有，新案受到最夯的小檜溪重劃區價格推擠，現已漲至每坪28~32萬元，成交價漲幅約有1.5倍之多。

|鄰重劃區價格抬漲 結束1字頭房價

大有特區周邊鄰近虎頭山公園，區內擁有新光三越、全聯福利中心、寶雅等等，學區有四所國小與兩所國中，聯外交通近國道一號南崁交流道，生活機能十分成熟。此外，因地段鄰近小檜溪重劃區，成交已站穩3字頭，鄰近的大有區域也連帶起漲，已揮別過去1字頭最低房價。

|下半年新案陸續推出 房型多樣化選擇

桃園區的大有地區，上半年推出的「鉅慶銘鑄2-登峰」，位於桃林鐵路自行車步道旁，下半年緊接推出「鉅慶銘鑄2-凱登」、「鉅慶銘鑄2-富登」，主打2-3房的首購房型，且接待中心位於小檜溪重劃區，也吸引不少重劃區的來人，價格也相對重劃區低，開價每坪33萬元起，目前3案皆已售罄。

另外，位於民有八街的成屋案「大睦敦品」，主打26~41坪，現場採不二價29~32萬/坪銷售方式，吸引不少在地客群關注，目前使照申請中，預計年底交屋入住。

|百戶量體供給 第四季熱鬧登場

除此之外，由在地知名建商宜誠機構-元智建設投資興建的「宜誠吾界」，位於大業路一段商圈旁，近千坪基地，結構為SRC、RC造，規劃地上19/地下3層，主推換屋型的3-4房45~64坪，預計10月公開銷售。位於大有路的百戶量體「嘉駿建設大有路案」，目前接待中心搭設中，規劃21~39坪，預計第四季公開銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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