南彰化偏鄉漲不停 埤頭房價也跟進

圖/埤頭因緊鄰國道與中科，近期吸引不少外地首購族前往購屋。

南彰化房市今年話題不斷，其中又以中科二林園區為最大利多，不少將要調來二林園區的外縣市首購族，都早已提前部屬，帶動二林當地透天行情，近兩年房價就大漲約三成。這波熱度也延燒至周邊的埤頭，不只讓埤頭當地不少建案銷況表現佳，低總價建案陸續邁入銷售尾聲，需求與原物料成本上漲也讓當地房價漲勢蠢蠢欲動。

│工作機會硬需求 高性價比受矚目

埤頭因擁有國道一號的交通優勢，過去房價甚至高過二林，但因區域知名度不高，近年來漲幅有限，總價千萬內的透天仍舊可見，在通勤至中科時間與二林相差無幾之下，埤頭的高性價比正逐步顯現，也導致外地人口於埤頭購屋比例正迅速增加。

在地業者指出，由於矽品進駐中科二林園區，未來工作需求大增，而埤頭的低總價也讓首購族猶豫時間短，也持續有外縣市的人前往埤頭看房，短期間的需求增加，再加上近期營造成本大漲，未來推案將勢必調高價格因應。

│低總價磁吸外來客 高總價在地也買單

基地緊鄰埤頭國小，採先建後售的「晟德 君悅2」，就有不少台中首購族特地南下購屋，總價968萬起，目前僅剩最後2戶可售；而基地鄰近中和國小的「裕鑫富雅」，來客過半為外縣市首購族，建案也僅剩最後三戶，總價698萬起。

另外，由臻堡建設推出的「藝術臻堡NO.23」，基地位於國道一號交流道旁，建商為南彰化在地建商，過去在南彰推出不少的系列作，此案為建商在埤頭專為首購族所打造的透天產品，總價558~858萬，主打可停2~4車大地坪戶型，並推出結構工程0付款與贈送廚具活動，目前銷售也已7成。

區域高總價產品也不孤單，同樣是由在地建商，勝龍建設所推出的「勝龍華泰」，基地位於號稱埤頭富人區的華泰社區，電梯透天總價1388萬起，推出就是區域最高價，但因許多在地政商名流皆居住於此，社區街廓整齊、釋出物件少，產品稀有性造成熱銷，已銷售8成。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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