61億商辦開發案 替前金房市添賣點

圖/高雄市府與麗寶集團聯合開發將推出總銷61億的A級商辦，再掀前金房市話題性。

高雄市府與麗寶集團合作推出捷運橘線土地開發案，預計打造約61億商辦大樓，替前金區帶來討論度。此區域目前首購、首換的新建案大多為成屋，雖然近半年房價因原物料、人力、土地等成本而調漲，但也有部分建案無明顯漲價，因此除了享有市中心地段優勢，又推出廣告優惠戶，吸引不少民眾賞屋。

｜高雄首場聯開案 將打造高級商辦

由高雄市政府與麗寶集團旗下的名軒開發合作，推出捷運橘線O4站土地聯合開發案，位在中正四路與自強二路口，基地面積約1,057坪，將規劃地上23層、地下4層的商辦大樓，空間設計為零售店舖、新創交流中心及A級商業辦公等，總銷約61億，預計2025年完成，屆時帶來的就業人潮、商機，有望替前金區帶來熱度。

｜成屋優勢吸人潮 再推廣告戶促成交

由城揚建設推出的超高29樓成屋案「J.ART」，除了顯眼的外觀，地段鄰近主要幹道-中山路、中華路，以及發展中的高雄火車站，加上七賢路上少有新推案，詢問度熱絡，週來人破30組。近期推出2房688萬起，需另購裝潢(限A11棟)、3房+車位988萬起(限A10棟)的優惠廣告戶。

另一場，崑庭建設的「棋琴文雄苑」，目前外觀近完成，基地面公園，鬧中取靜環境，近期因建案外觀顯著，開始吸引許多民眾來賞屋，週來人落在25~30組。現在銷售已達8成，除了推出正3房988萬起廣告戶(需另購車位)，也推出獨門獨院透天住家2380萬起。

最後是福懋建設的福懋真湛系列「福懋真湛-真美館」、「福懋真湛-湛美館」，因市中心土地大小取得有限，量體規劃皆在百戶內，坪數設計落在28~63坪，地段鄰近中央公園、大立百貨商圈，從結構預售到成屋，銷況穩定。在這波房價急漲的時期下，建設公司漲幅不多，成交價落在25~27萬/坪左右，使得去化快速，目前可售戶倒數個位數。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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