地價又創新高再見兩千萬以下透天案難

2022-01-07 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/楠梓透天案將越來越少

楠梓近期房市熱，土地價格更是居高不下，民眾搶房建商搶地，第3季高雄市土地標售更是出現溢價率破百的成交。在這樣高地價成本情況下，建商規畫透天要獲利更為不易，開始轉推電梯公寓、大樓居多，民眾也有感透天案越來越貴，近期透天案陸續完銷，未來總價一千多萬的透天將越發稀有。

｜聞積起舞土地競標激烈

近期有傳出台積電將來楠梓五輕舊址設廠消息，尚未有官方正式宣布，房地市場已吵得沸沸揚揚，自住、投資買盤紛紛在楠梓、橋頭掃貨消息頻傳，短短兩個月房價飆漲約4成。

第3季高雄市第土地標售，楠梓區援中段一小段296、297地號，面積839坪、使用分區為商三土地，吸引14位投資人競標。最後華雄建設以負責人劉文城名義以單坪64.2萬，總價5.3億拿下，溢價率達104.5%。

｜地價漲翻透天越發稀有

土地價漲，成本反映在房價後，未來兩千萬內透天將越來越稀有，民眾也有感房價飆漲，591房屋交易網統計在9~10月間楠梓高達9場透天案相繼完銷，目前市場上透天稀缺搶手。

楠梓區線上有在售個案除了4000萬以上高總價產品，西楠梓已無餘屋，其他需往東楠梓一帶看屋，有楠梓國小正對面「太子城-透天」83戶造鎮案已在第四季中迅速完銷；高京建設於高雄科技大學第一校區推出30戶地上4、5樓透天「高京藏玥」於11月新完工。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考