竹南供給增長 建商接力推案

圖/海口地區因房價親民及交通便利等因素，吸引首購關注

竹南海口地區房市向來以竹南工業區與在地客為主，由於鄰近國道與西濱快速道路，近年來也吸引了來自竹市香山區等首購族群。區內推案經營的也多半是深耕的在地建商，主要以小量體的透天及電梯公寓混合型產品為主。而近期更傳出知名建商將在此挹注百戶新案的供給，讓海口地區房市增添新話題。

| 交通機能佳 房價親民受首購關注

海口地區鄰近竹南站前商圈，且車行至頭份尚順商圈也僅10分鐘內可達，生活機能不算差。而交通方面則緊鄰西濱及國道三號竹南交流道，至竹南科10分鐘、工業區5分鐘。相較於逐漸站穩2字頭的運動公園周邊新案，本區平均成交落在每坪15~17萬，據了解區域來客以竹南科及工業區人口佔有7成，其餘來自香山區約佔3成、竹顯示交通與價格等優勢頗受市場關注。

| 2~3房受歡迎 1字頭搶攻市場

近期進場新案有「享沅程」，開價19萬/坪起。而位在仁德路上的「帝賦2」，開價為16~18萬/坪，主打低公設比僅21.8%。綜觀這兩案，皆主打2~3房產品，不僅周邊學區與生活機能完整，且總價帶也僅落在500萬~800萬之間，相當符合小家庭需求，因此受到首購青睞。

| 寶佳新案將進場 區域供給再提升

區內近期推案將集中在海口國小周邊。由寶佳機構-和毅建設推出的「e家親」，預計2022年1月進場。本案主推2~3房產品，規劃134住家及2店面，為近期區內罕見大量體新案，接待中心籌備中。而位在迎薰南路上的「旭正建設科專六路案」透天案將於近期公開，持續為區域的首購市場話題持續加溫。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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