山鼻重劃區年漲一成 開價突破3字頭

圖/機捷A10站，為蘆竹區的山鼻重劃區的重大機能。

桃園市蘆竹區的山鼻重劃區，從2020年首度推出至今已有7個案子，首發的建案近期宣布完銷，重劃區內產品以小宅1-3房、投資型產品為主，吸引不少南崁、桃園、雙北捷運族群，平均週來有30~40組，且開價已來到3字頭，1年的漲幅約1成。

|山鼻重劃區　機場捷運發燒區

桃園市蘆竹區的山鼻重劃區，位於南崁新市鎮計畫區東北方，此區包含山鼻、內厝、外社等地區，區域擁有基本採買機能、學區等等，或可至10分鐘車程的南崁商圈、台茂購物中心、COSTCO等等，相較其他機捷沿線的A7與青埔重劃區等等，目前仍屬開發初期階段。

|首案宣布完銷　重劃區開價3字頭

重劃區首案「A10綻」，目前已宣布完銷；另外，同一時間開案的「芳彬撰」住家部分已售罄，主打店面戶50~66坪；還有銷售尾聲的「和發F1」，建案封盤待成屋進場。

去年底新開案，「新潤捷韻A10一期」，由上市公司新潤興業投資興建，規劃25~39坪的小宅產品，開案就打出紅盤，銷售7成的好成績，緊接推出「新潤捷韻A10二期」，主打雙套房21~35坪的產品，總價710萬元起，吸引不少投資客、首購族入手，開價也來到3字頭。

除此之外，公開銷售的「大華首捷」，規劃1827坪大基地開發，推出共380戶的量體，主打首購2-3房20~36坪，預計明年第一季完工交屋。

|重劃區多建商插旗 今年成為夯區

重劃區內預推案部分，有元周建築、菁誠建設、定泰建設、佳陞建設、寶佳建設、合雄建設等等，部分建案已搭設接待中心，預計今年重劃區還有一波推案潮。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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