3字頭將成常態首購都不首購了

2022-01-18 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/市立醫院預定地原為弘光老人醫院及澄清復健醫院。

隨著台中市中心房價飆漲，漲價潮一路延燒到原本的首購天堂-廍子重劃區，現在除了總太地產造鎮案還有單價2字頭外，其餘個案開價幾乎皆已上3，當初被嫌荒涼的廍子，如今人潮湧入商圈已逐漸成熟，除了有全新的廍子國小，未來區域級綜合醫院規模的市立醫院成立，也讓當地居民非常期待。

│醫療結合養老市立醫院招商中

北屯區為台中市人口最多的行政區，考量醫療資源供給及人口老化趨勢，台中市政府預計於太原路設立市立老人復健綜合醫院，未來將定位為區域級綜合醫院，日前已於2021年9月11日舉行招商說明會，將以BOT方式規劃，順利的話可望於2022年初選出最優申請人。

│造鎮大案出場 3字頭依然買單

總太地產總戶數1800多戶的造鎮案-「心之所向」，銷售不到一年住家產品就已完銷，亮眼的成績也反應出總價及付款輕鬆還是現在首購族最重視的兩個點，工程期款可分4年支付，總價約700萬左右可以買到2房含平面車位，這樣的條件現在在市區已經找不到，加上旁邊的「總太2020」已交屋，樓下店面已形成商圈，更為加分。

目前廍子開價最高的「情定水蓮No.17」開價已經來到32~35萬/坪，就算價格為目前最高，銷售也已經過半，「坤聯富紳活」開價28~30萬/坪，跟「情定水蓮No.17」同樣為純3房規劃，不一樣的是有做機械車位，對於預算有限又需要3房空間的首購族，在總價上相對較能負擔一些。

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