全台買房「金路段」在這 平均每月成交90組

圖/新竹市慈濟路，是六都以外唯一進榜12大金路段的區段。(台灣房屋提供)

重劃區再現熱潮！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台2021年第2季民眾購屋最熱門的路段，由「台南仁德區 文心路」摘冠！亞軍是「新竹東區 慈濟路」，而「新北板橋區 藝文街」則居第三，「新北板橋區 華江一路」與「高雄鳳山區 和德街」分別為第四、五名。整體而言，全台第二季申貸熱門路段，南北都會平分秋色，其中「新竹東區 慈濟路」是六都以外唯一進榜的區段。

｜仁德文心路奪第2季熱門購屋路段

根據最新聯徵中心統計，排名前3名的購屋金路段，單季申貸件數都逾200件，其餘最少也都有120件以上，尤其光是「冠軍路段」文心路上，平均每月就有90多組客戶申貸，購買力相當驚人。

對此，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，仁德文心路勇奪全台第2季最熱門的購屋路段，得力於三大因素，首先是該路段總量體逾1100戶的重磅巨案「上東城」於第2季完工交屋；第二則為文心路位於仁德崁腳重劃區，該重劃區緊鄰東區的虎尾寮高級住宅區，但房價卻親民許多，使客源轉進崁腳重劃區；第三則是利多加持，該路段生活機能豐富，因而奪下全台購屋最夯金路段的冠軍頭銜。

｜新竹慈濟路為六都以外上榜路段

位居亞軍的新竹市慈濟路，是12金路段中唯一在六都以外的路段，且觀察非六都的申貸熱門路段，前5名全部由新竹地區包辦，除了慈濟路，還有埔頂二路，兩路段均坐落關埔重劃區內；第3至第5名依序為新竹縣竹北市的北新一街、興隆路、復興二路，申貸件數均在百件以上，平均鑑估總價約在860~1,715萬元。

台灣房屋新竹園區關埔直營門市店長甘坤鑫表示，關埔重劃區能登上全台金路段亞軍，主因仍是竹科產業群聚的蝴蝶效應，加上該地交通便利、生活機能卓越，包括星巴客、麥當勞以及好市多等連鎖企業，都在關埔重劃區設店，因此吸引許多知名建商推出指標大案，如慈濟路的「竹科悅揚」，量體就將近千戶，一舉衝高該路段的房市買氣，榮登非六都最熱門的購屋地段。

｜重劃區環境宜人受購屋者青睞

排名第三的板橋藝文街，同樣具有價格優勢，且位在重劃區，與舊市區相比，可享有更好的生活環境，購屋CP值高，讓消費者趨之若鶩。江怡慧並指出，環境宜人、綠覆率高的重劃區，算是時下購屋者買屋的心頭好，加上全台建設、產業與交通紛紛到位，市場又持續有抗通膨的需求，進而使全民瘋買房的情況，即使面臨疫情仍方興未艾。