全台新屋5年少7坪 唯獨這縣市逆勢成長

圖/年輕人重視隱私，自立門戶的小家庭儼然成為家戶主流。

家戶人口續創新低，內政部統計全台平均每戶人口僅2.6人，且生活型態快速變遷，年輕人價值觀轉變，使得「兩代不同堂」現象愈來愈普遍。由於人口簡單，對住宅需求坪數也縮水，根據《經濟日報》報導，不動產業者從核發建照坪數發現，全台住宅新成屋平均使用面積5年來縮水了7坪，尤其南二都成為坪數減幅最多區域，不過六都當中唯獨台中市不僅家戶人口數居冠，就連新成屋平均樓地板面積也逆勢成長。

｜南二都成為坪數減幅最多區域

根據內政部統計，截至今年8月，在六都當中以台北市家戶人口2.41人最低、高雄市2.44人次之、新北市2.48人、桃園市2.64、台南市2.43人；台中市家戶人口以2.78人居冠，今年全台家戶人口數依然持續下探。

對此，鄉林不動產研究室比對使照核發樓地板面積發現，2017年全台住宅使照樓地板面積平均每宅約52.02坪，到今年8月底降為45.3坪，5年來減少近7坪，不僅新北市剩下40坪，最讓人意外的是台南和高雄雙雙減少12坪，成為減幅最大的二個都會區，也就是說，小三房或兩房已成趨勢。

｜兩代不同堂 中小宅成首購主力

不過更進一步分析，六都當中台中市不僅以家戶人口數2.78人居冠，新成屋坪數五年內也僅減少4.67坪，而且截至8月底止，還是唯一今年與去年相比，新成屋平均樓地板面積達52.43坪逆勢成長的都會區。對此，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出，台中新成屋坪數縮減現象較其他五都緩和，最主要原因是重劃區土地多，換屋與豪宅市場相當多元。

鄉林不動產研究室指出，以往老一輩的家長買房子一定以透天為主，過去每個孩子分層同居的生活型態已經不合時宜，而且很容易產生生活上磨擦，隨著時代演進，兩代不同堂讓中小宅成為首購主力，全台都會區小宅林立是擋不住的趨勢。