全聯併購大潤發佳里機能再加分

2022-01-26 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/全聯併購大潤發，讓佳里區大潤發有改頭換面機會，並且提升服務品質，當地居民樂見後續發展。

佳里區內唯一大型量販店「大潤發」，但賣場商品種類與美食餐廳選擇皆不多，自全聯併購大潤發消息一出，在地居民興奮由全聯經營的大潤發，另外賣場周邊地段也跟著一併受矚目。

|佳里區關注度大增加速去化速度

台南佳里區生活機能完備，受惠台南房市外溢效應，房價全面漲起來，再加上全聯併購大潤發新聞一出，讓該區大受關注。目前周邊如西港、七股、麻豆未有大型量販店或建設，僅零星推案量，相較之下佳里區推案量反而較大，吸引許多首購族進駐。

在台南房市火熱影響下，連帶佳里郊區也漲起來，外渡頭開價從600多萬一路漲到800多萬，就連受限偏僻地理位置而去化不易建案也於近期內成交好幾筆，在房價齊漲的威力下，總價千萬內的建案相當受到青睞。

| 時間換取價格千萬內透天正夯

在南科帶動房價下，市郊外的透天厝開價逼近千萬，市區內也有來到二千多萬的透天產品，其中地處較郊區「浤田 ‧ 璞真3」規劃18戶透天住家產品，地坪23～37坪、建坪43～57坪，主打抗壓強度高達5000psi（28天養護）的預拌混凝土配比、SD高拉及SD中拉鋼筋結構，開價888萬起。另外「丞光友里」規劃6棟透天，地坪（27.5~33.5坪）、建坪（53.4坪），開價885萬起，9月推出迄今倒數1戶銷售，去化速度快。

另外也有不少首購族選擇總價相對低，但離市中心近的集合式住宅產品，「誠銳天玥」規劃32戶2~3房，基地位於市心，生活採買便利且詢問度高。而10月新推出預售「公園帝寶」，規劃80戶2~3房電梯公寓，開價19.6萬起，基地近優質學區也位於市心，週來人穩定。

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