各項動能湧入員林房價坐二望三?

2022-01-27 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/員林房市受到建設議題與外溢效應影響房價節節攀升

由於受到鄰近的台中市近年房價節節高升，產生外溢效應影響，彰化的房市也越來越備受矚目。其中員林市原本就是彰化縣當中的指標區域，不僅擁有相當多的隱形富豪，且受到中科二林園區的投資議題影響下，也擁有人口與就業紅利，連帶漲聲響起，當地新建案房價已來到坐二望三的水準。

｜人口與建設議題加持員林房價起飛

截至2021年9月底，彰化縣人口突破125萬人，是除了六都之外人口最多的縣市，排名全台第七，由於鄰近彰化的台中市近年房價狂飆，外溢效益作用之下，令同樣人口眾多、同時具有建設題材的彰化房市也開始起飛。

其中以身為彰化指標區域的員林來說，周邊的中科二林園區近年發展相當迅速，去年已核准28家廠商進駐二林園區，總投資額超過600億元。預計可增加超過7000個工作機會，帶來龐大人口紅利與購屋剛性需求，也吸引許多全台知名的大建商投資購地，原本前幾年都還見得到1字頭的房價，但現今已跳至坐二望三的水準。

｜看好員林發展各大建商湧入插旗

員林由於發展基礎高，近年吸引不少台中甚至是全國性的大建商投資推案。其中來自台中的昌祐建設每年都穩定推案，在當地已積累了不少建築業績，2021年初推出新作-「昌祐信義大廈」，全案至今銷售已過半，銷況平順，實際價格也站穩2字頭。而寶佳機構旗下的合陽建設也是加緊腳步推出系列作第二案-「合陽鼎峰」，也早無1字頭價格產品，但與周邊其他建案相較之下價格依然較為平實，因此也吸引不少看屋客前往參觀。

現在員林房市擁有最大討論度的話題,莫過於鄉林建設的新案已在籌備推出階段，接待中心也已在員林最熱鬧的員林大道與中山路口搭設，建照即將取得，預計2022年開賣後，就會看到3字頭的成交單價。

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