萬物齊漲! 楊金龍看房價:遲早會修正

圖/央行總裁楊金龍指出，房價早晚會修正。

全球疫情未消，通膨海嘯緊接而至，國內近期漲幅亦相當有感，對此， 中央銀行總裁楊金龍在立院遭受質詢時表示，台灣近兩年物價尚屬平穩，若扣除掉波動較大的蔬果、能源後的核心CPI，今年前10月平均僅1.26%；此外，被問及近期國內房價狂飆潮，楊金龍則認為「沒有一樣東西價格可以一直漲，總會要有修正，只是時間點問題」。

│煞不住! 房價指數九年漲三成

萬物齊漲，唯獨薪水沒漲，一般市井小民均皆相當有感，數據會講話，不只美國通膨飆升30年新高，台灣消費者物價指數(CPI)也連3個月超過2%，房市亦是漲翻天，根據內政部統計的全國住宅價格指數，自2017年回跌後，便一路穩定向上成長，到了這兩年，即便遭逢新冠疫情衝擊，房價走勢仍未見停歇，總計從2013年至2021年九年間，全國房價指數漲幅高達三成。

根據多家媒體報導，今(15)日楊金龍到立院質詢時指出，一般來說，物價溫和上漲，會讓企業獲利有盈餘，雇用更多員工，對經濟有正面益處，但觀察這波國內物價上漲區段，不排除部分物價有被哄抬現象。同時，對於近期各地傳出房價飆升現象，如高雄在台積電設廠議題發威下，房價持續走強，更頻頻傳出屋主惜售、建商封盤等消息，讓人感覺房價是不是真的「回不去了」。

│立委建議升息 楊金龍：炒作部分有效抑止

對此，楊金龍回應，「房價上漲有他的基本面，但也有炒作的部分，不過物極必反，沒有一樣東西可以持續一直上漲，總要有一些修正，只是修正在什麼時間點，投資人就要注意。」他強調，其實從央行推出三波選擇信用管制措施、財政部的房地合一以及實價登錄2.0，對於紅單炒作稽查，應該有抑制炒作部分，央行會持續滾動檢討信用管制措施。

也有立委建議，各部會措施都下去了，房價照樣漲，顯然升息方式還是抑制房價最有效做法，郭國文建議，央行取消第二戶寬限期應從8大縣市擴及全台；另外，金融機構除提升第二戶房貸利率外，還要提高第三戶房貸利率，並縮短貸款期限，比如把30年壓縮到25年。