拒當炒房之都 這些縣市將推囤房稅

圖/台南市房價飆漲快速，為維持房地市場穩定，台南市將提出囤房稅草案。

全台房價不斷高漲，其中又以新竹縣與台南市價格飆漲最快，吸引投資客大舉進場購屋置產。根據《聯合報》報導，台南市府為維持房地市場穩定，提出囤房稅草案，打算抑制多屋族與炒房客，不僅如此，也擬將針對建商提高囤房稅率，促使市場供需正常。同樣表示要跟進的還有新竹縣，新竹縣房價漲幅居全台之冠，縣長楊文科也於近日允諾，在任內至少會研議相關草案，落實居住正義。

｜囤房稅草案明年7月上路

台南市政府為打房修正房屋稅徵收率自治條例，非自用住宅將採差別稅率課徵房屋稅，持有5戶以下每戶稅率2.4％，6戶以上3.6％，預計明年7月1日施行，不過也有議員提出加嚴版本，建議持有1戶非自用住宅者稅率1.5％，2戶1.8％，3戶2.4％，4戶以上3.6％。

提高囤房的稅率，不僅投資客承受不住壓力就會釋出，包括建商也是，市場供需機制就會比較正常，因此對於建商囤房稅率是否調升，台南市府訂定建商持有待售住宅起3年內未出售者課徵1.5％，然而多名議員認為稅率過輕不合理。對此，財政部也函示，不動產開發公會陳情起造人興建房屋是以銷售為目的，若不具囤房性質，房屋稅率宜從最低法定稅率1.5%起考量。

｜新竹縣長承諾任內會研議

同樣要跟進課徵囤房稅的還有新竹縣，根據聯合徵信中心公布的第2季最新資料顯示，新竹縣房價平均單價從2017年的22.9萬元，漲到2021年的34.43萬元，漲幅近5成；去年和今年的平均每戶交易價也從1006萬元成長到1198萬元，漲幅居全台之冠。因此新竹縣長楊文科也於近日允諾，在任內至少會研議相關草案，以解決房價不斷高漲的問題。