高房價年輕人難為! 楊金龍：我40歲才買房

圖/高房價問題，讓年輕人買房越來越難。

房價漲勢難擋!立法院今(22)日邀集央行、財政部及金管會，針對高房價專題報告，央行總裁楊金龍提到，自去年底以來央行已三度調整選擇性信用管制措施，未來也會積極滾動檢討，暗示必要時將會四度出手打炒房；而各方關注的囤房稅，財政部長蘇建榮也回應，現行房屋稅已有囤防稅機制，且目前各縣市意見不一，會再進一步討論。

│房價有漲有跌 楊金龍：若負擔不起可先租屋

高房價是所有人心中的痛，即便政府不斷出手打炒房，卻像「提油救火」越燒越旺，今天在會議中，楊金龍被問到房價上漲，年輕人越來越晚買房一事，他回應「年輕人若負擔不起，建議可以先租房子，不一定要買房，像他自己就是40歲才買房」；他也強調，房價有其循環，以過去經驗來看，政府相關措施下去，一定會修正，只是何時會降，較難去預測。

根據央行書面報告提及，自去年12月初、今年3月中及9月底三度調整選擇性信用管制措施。上述調整措施已見成效，未來也將持續密切關注發展並滾動檢討，此話一出，也被各界解讀為「四次出手」留下伏筆。同時，楊金龍也解釋，自新措施實施以來已見貸款成數下降、貸款利率上升，銀行辦理不動產抵押貸款的風險控管尚屬良好，銀行不動產放款限額比率未超過銀行法規範上限，不動產授信集中度持穩。

最後，楊金龍指出，受資金寬鬆影響，這波房價漲勢是全球共通現象，加上台商回流設廠及半導體需求旺盛，台灣經濟動能強，一併拉抬土地、房價上漲，也會讓與房地產有關的服務業有利可圖，換句話說，這波房價漲潮「有其基本面需求，也有炒作部分」。

│囤房稅再等等 財長：各縣市意見不一致

至於打炒房的另一大利器囤房稅，本次報告也被拿出來討論，財政部長蘇建榮表示，目前其實已有提高房屋稅非自住最高稅率3.6％、調降單一自住稅率低於現行地板1.2％稅負，還有提高房屋標準單價等因應措施，只因有些縣市有不同意見，這兩天會找各縣市討論。