建商蓄勢待發 就等北外環道就位
圖/土地、營建成本上漲,推案量減少。明年重大工程完工,可望推案量湧出。
台南市安南區的史博館、州南重劃區,因土地和建材成本漲價等因素,使得近年來推案減少,區域內可售建案僅剩個位數。而重大建設如北外環道三期、和順轉運站,明年就會完工,所以也有建商決定先觀察市場變化,醞釀明年才要推案,加上如果明年農曆年後疫情仍控制穩定,到時值得觀望這的推案情況。
|北外環道三期 完工時間定案
台南市府規畫的北外環道路,全長13.6公里,分成4期動工,串連新市南科與安南區的第三期工程,這段路長4.8公里,目前預定明年3月可如期完工,屆時能縮短往返新市南科的距離。加上今年和順轉運站也動工了,預計明年底完工,後年可營運,到時候可望帶動史博館以及周邊房市。
|史博館區域內 主打大坪數透天
目前區域內可售建案有國揚建設集團興建的「國揚翡翠森林」、「國揚幸福大院」系列,萬坪基地分成四個區域開發,規劃生態莊園社區透天住家環境。第一、二期的「國揚翡翠森林」,目前銷售破5成,近期主力格局為建坪108坪以上的住家,推出2388萬起廣告戶。第三期「國揚幸福大院」,規劃小坪數住家,地坪37坪起、總價1千多萬起,對於首購族群較能負擔,去化速度相對快。目前已售9成左右,現在推出廣告戶2588萬起。
接下來,在這地段還有在地建商-陳慶建設,將在和順轉運站旁規劃透天、大樓產品,另外還有來自北部的品陽建設,也打算與海悅團隊,整合轉運站萬坪基地,分期推出大樓產品。像是今年初三富地產推出的建案,開價已達3字頭,預估明年推案將會穩站3字頭。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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