貴族學校豪砸重本 助燃房市買盤?

圖/明道普霖斯頓小學砸下超過10億元購買嶺東科大周遭的台安段土地

台中人就學偏愛私校早已不是秘密，辦學卓著的私校學生往往來自中部各縣市，且鄰近明星學校的房產更是房市中的搶手貨。而近期據實價登錄揭露，今年7月南屯區台安段合計約1.1萬坪的土地，以約10.5億元的價格售出，買主正是中部知名貴族學校「財團法人私立明道普霖斯頓國民小學」，雖然尚未確定設立新校區，但已讓當地房市湧起無限遐想。

│1.1萬坪土地 貴族私校豪擲10.5億元購入

實價登錄顯示，今年7月南屯區台安段218、218-11地號土地，以7.79億元售出，交易地坪坪數將近8200坪。而後不久相鄰的218-5、218-8地號土地，也以2.74億元完成交易。經查兩筆交易的買家皆為「財團法人私立明道普霖斯頓國民小學」，總計砸下約10.5億元收購約1.1萬坪土地。

該地雖然位於大肚山台地周遭，但其實緊鄰嶺東科大商圈及精科園區，與台中市中心也僅約15分鐘車程。同時具備高鐵台中站、台74線、國道1號等交通樞紐，且與彰化縣僅一線之隔，地理位置以私校辦學來說算是相當不錯。

│尚未確定設校 已為房市掀起波瀾

業者分析，此區土地之所以被明星私校相中，除了地理位置佳之外，其次是台中市區周遭適合建校的大型素地難求。而貴族學校的設立往往對於房市買盤也有提升，因此雖然校方尚未確定設立新校區，但已讓當地房市湧起無限遐想。

同時因為周遭可俯瞰台中市心，且清新溫泉源頭就在附近，周邊建案目前多半以景觀宅、溫泉宅等等作為訴求。兆國建設11月即在中台路正式推出「兆國景見築」，該案為危老建築重建案，目前基地舊有建物已拆除。

鄰近清新溫泉源頭的「國雄仰德大道」以溫泉宅作為主要特色，吸引不少退休換屋族群以及高階首購族相繼購買，預計明年交屋，全案銷售已過半。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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