又是台積電! 11月全台交易量高雄漲幅奪冠

圖/年底一向是傳統購屋旺季，房仲業者預期今年買氣有望延續至農曆年前。

六都地政局1日公布11月買賣移轉棟數，六都合計25918棟，根據統計數據顯示，六都買賣移轉棟數除桃園市與上月相當外，其餘五都皆增加，其中雙北與高雄漲幅更超過1成。根據《經濟日報》報導，房仲業者指出，年底除了一向是傳統購屋旺季外，再加上今年疫情後遞延的買氣，預期買氣有望延續至明年農曆年前，尤其過去基期偏低的南台灣，適逢台積電設廠利多，彷彿久旱逢甘霖，讓首購族和置產族都積極出手。

｜雙北、高雄月增幅度超過1成

各地11月買賣移轉棟數由北到南依序為，台北市2711棟，月增10.8%、年減17.1%，新北市7113棟，月增10.7%、年增17.6%，桃園市4426棟，月減0.02%、年增3.5%，台中市4762棟，月增8.8%、年減8.3%，台南市2227棟，月增8.2%、年增7.7%，高雄市4715棟，月增15.6%、年增26.1%。

根據數據統計顯示，六都11月買賣移轉棟數除了桃園市較上月減少1棟外，其餘5都皆增加，其中雙北漲幅雙雙突破1成，新北年增更達17.6%，新北市地政局指出，11月買賣移轉棟數以三重、林口及板橋區增加較多，主要因新成屋移轉棟數增加所致，而新成屋交易主要集中在二重右岸重劃區、板橋江翠北側重劃區、林口新市鎮等整體開發區。

｜受惠台積電議題 高雄漲幅居冠

不過無論月增還是年增幅度，六都都以高雄居冠，高雄11月買賣移轉棟數更創71個月以來新高，顯示台積電設廠議題催出強大買氣，在高雄引爆搶買潮。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫後遞延買氣在年底爆發，特別是具備台積電題材的台南與高雄交易表現亮眼，不過值得注意的是，房市急速加溫也造成政府頻頻出招打防，若價格仍持續飆漲，不排除官方會進一步透過升息，或從銀行端加強風險管控謹慎放款，來避免投資型買盤墊高房價。