麻豆蛋白區翻身 透天成交飆上3000萬

圖/麻豆商圈機能完備，再加上建設與便捷路網，吸引不少買氣。

麻豆工業區擴大重劃區為溪北發展重大建設，在南科磁吸效應下，中下游廠商設廠需求增加，就業機會也跟著增加。看好未來發展，台南知名品牌建商也插旗在此，更讓透天房價直飆3000萬，另外集合式住宅也站穩2字頭。

|麻豆市區商圈 機能完備吸買氣

麻豆透過高速公路等便利的交通網，並在交流道旁打造出一個「優質工業區」，未來吸引廠商進駐，提供充足就業機會，另外麻豆市區商圈發展成熟，生活機能完備，區域內也設有麻豆新樓醫院，醫療資源完善。近年更因距離南科園區約15分鐘，吸引不少科技新貴在該區置產，帶動區域房市熱度。

受南科外溢效應下，麻豆也開始受矚目，再加上知名建設公司也插旗在此，讓當地房價更是飛漲。另外因當地客群跟科技新貴喜愛透天，所以該區推案多為透天產品，但隨著原物料、營建成本上漲，也陸續推出集合式住宅，買氣也不低。

|近南科 外圍房地價格節節攀升

目前麻豆透天成交價來到1200萬/棟以上，甚至商圈店面產品直逼3000萬/棟。「森活城堡」，推出31棟透天產品，規劃地坪52~98坪、 建坪68~102坪，主打美式莊園環境，推出迄今已售8成，另外建商將再推出第二期。另外「藏鑽NO.9」推出18棟透天產品，地坪（26~34坪）、 建坪（36.70~42.53坪）開價698萬/棟，低總價的吸引讓建案近期順利完銷。

隨著土地成本上漲等影響，不少建商也陸續推出集合式住宅，開價也從原本1字頭站穩2字頭，「一方境」，推出1棟地上5層產品，共40戶住家，一推出即銷售倒數，整體房市不看淡。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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