看懂928檔期 你才是房市內行人

買房族在做功課的時候會聽到許多房市檔期，像是上半年就會有329檔期，到了下半年度就是928檔期，不少建案會趁檔期話題順勢推出，建案多選擇多又能夠有促銷活動搶便宜，了解檔期由來，而利用網路先篩選建案高效率看房方法，則是目前的大趨勢。

一、 928檔期是什麼?

通常大家熟知房市檔期就是329、928檔期，其實是以3月29日及9月28日等日期來定名，其代表意義只是一個大約的時間點而非確切為當天日期，通常前後半個月進場的案子都可稱為該檔期推案。

這兩個約定俗成的檔期，大約在買房淡季結束之後為起點，淡季時建商會延遲進場，反倒將短期推案能量累積一次爆發，就像329檔期是在農曆年節、寒假後，928檔期剛好在民俗月(鬼月)、暑假後等淡季之後的推案潮。

另外，329、928檔期在以往青年節、教師節尚為國定假日時，再加上周休二日，可以有3~4天的連假，過往房市多頭時代，民眾會抓緊連假時間看房，不少建商也會積極推案，炒熱短期整體房市熱度。

二、對民眾有什麼影響?

許多建商、代銷希望在檔期推案，也是想利用市場氛圍、媒體報導等資源拉抬聲勢，對於民眾而言也是一個可以出動看房的好時機。

（1）新建案選擇多:

檔期期間只要是熱門推案區，同區建商會一起推案，除了可以炒熱區域狀況，也可以相互拉抬來人情形，民眾則能一次把新案看好看滿，多做比較，挑選出最適合自己的房子。

（2）建案活動、折扣多:

就是因為檔期推案會較多，有些建案會想要突出重圍，會祭出廣告戶、買屋送家電、裝潢等優惠方案，民眾可以趁機看房，但每個案場優惠內容和時間限制各有所不同，想搶便宜還是事先詢問才有保障。

圖/為求表現，不少檔期推案會推出買屋送裝潢等優惠活動

三、如何有效率地找房?

假如要在檔期期間找房，因為推案量較以往大，這時候找房可以比較的物件多，較容易找到合意的房子，建議可以透過以下幾種方式：

（1）網路找房:

除了建案本身自己的官網外，其實現在有許多中立的購屋網站，像是地區性的購屋社團會分享許多待售物件，還有如「591新建案」購屋資訊交流平台，有全台近3千5百筆的詳細建案資訊及購屋相關知識等，可以先鍵盤做功課，再去案場看房更是事半功倍。

（2）電視、報紙及廣告傳單:

一般指標的建案剛開案時，總會有鋪天蓋地的宣傳，不管是電視廣告、報紙等媒體，在建案基地附近都會有招牌、傳單等，上面都有建案主打的特色，假如有興趣可以再去建案接待中心了解細部的開價、建材、規劃等。

圖/部分建商建商會在基地上立招牌，增加曝光度。

（3）親友推薦:

人在江湖飄出外靠朋友，假如剛好有親友就住在想要購買的區域，有區域客幫忙，若有新建案可以立刻告知外，親友對於該區的成交行情或是區域發展也是略懂略懂，也能幫忙篩選好建案。

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591新聞頻道在928檔期，整理了低自備買房攻略、選房、看房、驗屋知識類專題，詳情請見：

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資料來源：591新建案綜合整理
資料編輯：畢務潔