三井二期開幕 當地1字頭房價將消失

圖/聯悅臻71億元的案量不到1年就正式完銷

MITSUI OUTLET PARK 台中港店二期於12/16(四)開幕，新增51家專櫃品牌進駐，現場也吸引大批民眾造訪，替週邊房市話題再度增添一項利多。事實上自從三井OUTLET開發議題傳出後，許多建設紅利也相繼衍生，周邊房市歷年來因此不斷成長。從大約3年前一坪大概15萬不到，到現在區域內最貴建案一坪近25萬。業者斷言，當地1字頭房價2022年開始就會正式消失，全部2字頭起跳。

│就業機會帶來剛性需求 1字頭房價轉身告別

三井OUTLET一期開幕至今3年，每年造訪800萬人次，即使因為疫情影響甚鉅，但日本三井集團仍決定開發台中港店二期。當天蒞臨現場的台中市副市長陳子敬指出，台中港OUTLET雖然地點較為偏遠，但往往每逢假日都是人山人海，車位也是一位難求。三井集團在東區及台中港的2項投資案開發金額合計約150億元新台幣，也增加3500個就業機會。

三井OUTLET替當地增加的就業機會，也伴隨為數不小的居住剛性需求，當地房市越來越旺。以推案熱點的台中港重劃區周遭來說，房價更是年年上漲，今年均價已來到約18、19萬一坪。不具名在地業者指出，不僅僅受到建築成本影響，當地建設也是越來越興旺，明年就會正式告別1字頭房價。

│大型建案陸續釋出 2022年續戰

今年台中港重劃區仍然大案齊發，且銷況也相當火燙，「聯悅臻」達71億元的案量，年初公開後已於日前正式完銷。而身為今年台中市規模最大建案的「遠雄幸福成」開案後接待中心人潮也是常常絡繹不絕，日前也開賣之前尚未釋出的戶別，預計可再掀起一波關注。

明年當地更是還有寶佳集團旗下子公司，以及長虹建設在當地第二號建案準備推出，可預期當地市場還會保持一定熱度一段時間。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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