捷運黃線要動工 房價將持續看漲
圖/高雄捷運黃線計畫通過,預計明年底前動工,未來房市將看好持續上漲。
高雄市三民區近幾年推案量減少,主要都在消化之前的案量,但隨著各案場住家產品陸續完銷,又沒新案推出,現在主打都是店面。近日高雄市府提報捷運黃線計畫通過,未來串聯起東西高雄交通網,提升居民便利性,對於房市也是一大利多消息。
|捷運黃線終於要動工 預計2028年完成
高雄市政府於近日在國發會報告,通過高雄捷運黃線計畫,路線將串聯亞洲新灣區、前鎮、澄清湖、鳳山等地方,總長度約22.91公里,預計設置23個站點,也會和捷運紅橘兩線、環狀輕軌及台鐵各增加2處軌道轉運站,連結東高雄與西高雄交通網,預計明年底前動工,2028年底通車。
|近期主打店面 在售住家案場倒數中
由於營建成本持續上漲,推案量減少,不少新建案住家產品都已賣得差不多,現在開始紛紛主打1+2樓店面。像是幾個月前住家完銷的「閱河堤」,現在主打臨路1+2樓店面,因河堤社區近飽和,住家人口多,店面賣點仍不錯,但因為現在疫情期間生意不好做,大家只能先觀望不敢馬上下手。
另一場位在高醫商圈的「甲六園淳白」,基地靠近大連街與同盟路口,此地段人潮較少,自住剛性需求高,來客以詢問住家為主,下一場新案建商目前要等成屋在售,目前打算先去化掉店面產品。
|預售成交邁向3字頭 去化速度趨緩
現在的預售案因營建成本難掌控,所以持續調漲,成交價已邁向3字頭,雖然售價不便宜,但因現在住家產品減少,民眾選擇性不多又擔心買不到房,還是會到現場賞屋了解行情,各案場周來人20~30組,詢問度佳。
例如鑫龍騰開發興建的「鑫天地2期」,銷售近5成,推出訂簽30、工程0付款,2房768萬起廣告戶,需另購車位。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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