南崁久違推案價格直飆4字頭

2022-02-24 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/南崁溪自行車步道為在地重要機能。

桃園市蘆竹區的南崁地區，已久未推出新建案，近期難得有新案進場，為近南崁溪個案，開價已突破4字頭，且附近也有成屋案醞釀。除下南崁建案外，上南崁區域新案已在搭設接待中心，預估有260餘戶的量體，今年南崁又將有一波推案潮。

|南崁地區機能充沛交流道拚明年進度

桃園市蘆竹區的南崁地區機能充沛，周圍商圈、休閒、學區皆有。聯外交通以國道一號南崁交流道，但長年交通壅塞，交通部規劃盧興南路交流道和涵洞拓寬工程、多增南入北出車道，不過受疫情影響工程延期，拓寬工程預計2022年4月底前完成。

|揮別3字頭　南崁地區穩佔4字頭

南崁區域已一年多無新案進場，2021年底迎來首購型的預售建案，位於光明路二段的「和耀天河」，規劃2-3房23~35坪，鄰近光明河濱公園與學區錦興國小，約步行3分鐘內可至，開價也站上每坪44萬元，揮別過去3字頭的時代。

另外，在線銷售的還有南崁國中對面的「益展閱美」，全案住家已售罄，目前可售為店面產品，總價2600萬元起，工程目前落架中，預計2022年第一季交屋。

|預推案醞釀推出預估總銷50億

南崁地區的預推案，位於忠孝西路、南昌路口的竹城機構-竹泰建設與中山路與南祥路的長揆實業，預計成屋後進場。另外，南崁五福宮對面的安美建設，約2265坪大基地開發，目前接待中心搭設中，預計2022年第一季公開銷售，預估今年合計有超過50億的量體推出。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考