開加速器? 侯友宜：新北都更案審議僅一個月

圖/板橋區都更案「新美齊画世代」今(29)舉行動土典禮。

礙於審查程序，都更從申請到動工耗費數十年並不稀奇，為此新北市政府更成立「都更106專案」，幫助都更加速。像位於板橋區湳雅夜市旁一處2000多坪的基地，就因納入專案，從申請到核准僅花20天，未來將興建成24樓高的住商混合大樓，成為周邊最早都更的指標案。新北市長侯友宜也在動土儀式中表示，都更最為人詬病的就是整合困難、速度太慢，而目前藉由「都更106專案」的案子，只要符合條件，平均每案審議時間都能縮短為30天，有利於老屋重生。

│新北都更三箭齊發 成老屋重生催化劑

為簡化過去都更冗長的審議時程，新北市政府近年積極推動都更三箭，其中「都更106專案」，便就是針對100%同意協議合建、0爭議的案件，得以搭乘特快車，在6個月內審議完畢。新北市長侯友宜出席開工動土典禮表示，過去都更經常為人詬病的是整合困難、速度太慢，目前新北市超過30年的老屋超過70萬棟，該如何加速推動都更，就成為新北市政府當務之急。

而根據資料顯示，這次位於板橋區，緊鄰湳雅夜市的指標都更案，是由新美齊建設及大陸工程攜手合作，該案基地面積2449坪，共拆除150戶舊房屋，將興建地上24層、地下5層的住商混合大樓，總樓地板面積約2萬5000坪，住宅包含店鋪共632戶，提供545個停車位，預計2025年第一季完工。新美齊建設董事長林傳捷在受訪時更表示「將以最高標準與嚴格的品質管控，蓋出連自己都想住的房子。」

另外，由於湳雅夜市周邊發展早，多為中古公寓和華廈，缺乏電梯大樓新案，該案也擁有不少「先天」優勢，根據591新建案表示，由於該案基地逾2千坪，加上坐落鬧區房價有撐，總銷金額粗估上看百億；而該社區規劃2到4房戶型，坪數從22至50坪都有，每坪開價從58-66萬，總價則介於1350-3500萬，對於周邊換屋、首購族頗具吸引性，隨著明年房市看望，未來成交價更有望上看6字頭。

圖/新北市長侯友宜表示將加速推動老屋都更。