價量齊昂 北市房價漲回5字頭

圖/北市5月實價交易量較4月小增0.54%。

台北市地政局今日公布最新實價統計，最新5月實價登錄交易件數為1124件，較前月增加0.54%，最新住宅價格指數為109.5，較前月也上升1.49%，5月北市標準住宅總價1370萬元，單價每坪50.39萬元，回到5字頭。

│5月實價交易量較4月小增

根據實價資料，最新5月全市交易量共1124件，較4月1118件增加6件，增幅0.54%，5月交易總金額301.97億元，較4月314.22億元小減3.9%；相較去年同期1001件增加123件，增幅12.29%，總金額較去年同期246.63億增加55.34億元，增幅22.44%。

然而，若與去年平均937件相比，本月增加187件，增幅約2成，交易總金額則較去年平均248.24億元增加53.73億元，增幅21.64%。

│全市住宅價格持續上升

次外，根據北市地政局統計，5月全市住宅價格指數109.50，較4月107.89上升1.49%，較去年同期108.20上升1.20%；標準住宅總價1370萬元，標準住宅單價每坪50.39萬元，全市住宅價格月線持續上漲帶動季線止跌微升，半年線微揚。

│大樓指數回升公寓轉跌

其中，大樓住宅價格指數121.05，較4月118.73上漲1.95%，較去年同期115.98上漲4.37%，大樓月線反彈向上，季線及半年線仍連3月下跌；公寓住宅價格指數101.47，較4月102.76下跌1.26%，較去年同期104.33下跌2.74%，公寓月線雖轉跌，惟季線續揚，半年線則連6月下跌。

編輯觀點:

據591新建案觀察，台北市上半年各區不少精華地段都有指標型建案進場，且像是大同、中正區有陸續有讓利個案進場銷售，區域客接受度高，成交及來人穩定，但暑假、民俗月過後，不少大案紛紛完銷結案，再加上下個月選舉因素干擾，買氣、價格恐會趨於和緩。