金毓泰設定地上權案動工 柯P:西區將變曼哈頓

圖/「金毓泰設定地上權案」今(14)日舉辦動土典禮，台北市長柯文哲(左七)要將西區打造成美國曼哈頓。翻攝自北市府官網

「金毓泰設定地上權案」今(14)日舉辦動土典禮，該案是金毓泰2017年得標「台北舊市議會50年地上權土地」開發案，得標權利金為28.68億元，不過由於承攬商傳出跳票，導致從2018年延宕至今，經歷5次流標，最終由海悅國際承攬，打造台北站前、西區門戶計畫的重要新地標，未來將規劃5A級商辦空間及台北城市博物館，預計今年9月拿到建照。

|A棟為商辦 E棟打造台北城市博物館

「金毓泰設定地上權案」舊址為台北市舊市議會，預計興建A棟與E棟，A棟規劃5A級商辦大樓，地上20層、地下6層，預計單層面積約620坪，E棟規劃地上17層、地下6層，單層面積約400坪，1到10樓將打造「台北城市博物館」，11到16樓為文化觀光空間，17樓則規劃可容納400位、挑高9M的多功能會議廳，兩棟合計權狀坪約1.62萬坪(不含台北城市博物館)，且有地下連廊，未來將可直通台北車站。

金毓泰是海悅國際、豪昱營造和互立機電合組的特許開發公司，不過後續豪昱營造、互立機電的負責人廖年毓傳出跳票、資金缺口上百億元，導致金毓泰營運出問題。之後海悅從上述兩家合資公司手上取得金毓泰股份，累積持股比重超過5成，等於海悅將承接金毓泰多數股權，總計海悅集團持股比重近7成，成為該案最主要的投資者。

海悅國際總經理王俊傑表示，海悅原本就有意願繼續開發，之前都在釐清豪昱、互立及金毓泰等債務及財報等細節，加碼後海悅國際持股已過半，將以長期收益為目標繼續開發。海悅國際指出，未來打造高端收益型不動產，規劃5A級商辦空間，以期活化資產，亦將創造穩健的商辦租金收益，成為公司中長期穩健的營運成長動能。

|西區門戶計畫 柯文哲：將打造台北曼哈頓

台北市長柯文哲也指出，市議會舊址AE區案開工是西區門戶計畫的起點，從這裡一直到環河南、北路多項建設將串連起來，包括今年應該會開工的雙子星以及E1、E2的招商案、臺北郵局後的BOT案、確定要改建的西寧國宅等，可以想像以臺北車站為中心的西區門戶計畫在5、6年後，將讓大家對這裡完全改觀，會成為很像美國曼哈頓的高樓大廈都會區。

市議會舊址AE區設定地上權案完工後，柯文哲表示，其中文化觀光專用區開發總容積樓地板面積的40%將提供作文化觀光設施使用，其中20%將「無償」提供市府使用，並由都發局規劃設置臺北城市博物館。