批政府打炒房華友聯董座:中小建商快絕跡

2022-01-18 591編輯部報導

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圖/政府打炒房，業者直言將擠壓中小建商生存空間。

政府打炒房恐傷及無辜？華友聯開發董事長暨高雄市不動產開發商業同業公會副理事長陸炤廷表示，近期央行的打炒房政策處處針對建商，包括限縮購地貸款成數及購地限時開發等一列列措施缺乏通盤考量，希望政府能多與業者溝通；他還強調，把中、小型建商消滅了，市場產品將變得單調，民眾選擇性也減少，並不是件好事。

｜限縮購地貸款中、小型建商難生存

根據「ETtoday」報導，陸炤廷針對近期政府頻頻出手打炒房提出看法，他認為政府對房地產進行規範不是不行，但至少要先跟建商及業界進行溝通，將中、小建商的意見都應該納入參考，而非政府自己閉門造車。

他以近期央行釋出的限貸令及開發期限為例，限制購買土地的貸款成數限貸，將會使得中、小型建商買不起土地，更遑論蓋房子，特別是市場上每個建商都有各自的優勢、特色、專長，把中、小型建商消滅了，市場上的產品反而變得單調，民眾的選擇性也減少，並不是件好事；此外，近日央行拋出的限制開發期程更讓建商頭痛，現在原物料、人力成本大漲，建商要設計、規劃、送審、申請建照、找人施工等，18個月就算大型建商也未必能完成，更何況是中小型建商。

此外，陸炤廷也指出，近期也有意競逐下一屆理事長，他表示接下來將會全力與中央、地方政府建立溝通管道，積極為業界發聲。