四鐵交會 南港機廠公宅預計2020年完工

圖/南港機廠公宅總規劃1520戶，預計2020年6月完工。翻攝台北國際聯合建築師事務所

台北市積極推動公宅，台北市副市長林欽榮昨表示「南港區南港機廠基地公共住宅統包工程」已正式公告招標，預計今年11月評選出統包廠商，預計2022年年中完工，將提供1520戶招租，其中包含逾千戶以上的1房產品可供申請。

│近捷運、台鐵 1房產品佔大宗

屬於「東區門戶計畫」之一的南港機廠公宅位於忠孝東路七段南側捷運南港機廠上方，鄰近北部流行音樂中心、捷運昆陽站、四鐵共構之南港車站，基地面積約為78786平方公尺，興建地上26層大樓，住宅空間規劃分為1房型(10~12坪)佔70%、2房型(16~18坪)20%、3房型(22~24坪)10%。

圖/台北市副市長林欽榮昨視察南港機廠公宅基地。台北市政府提供

│社區規劃豐富 健身房、空中花園都有

林欽榮指出，南港公宅社區內規劃5000平方公尺空中花園廣場綠地供周邊社區共享，且設計環場活力跑道、青年創業共享辦公室、餐廳、健身房、洗衣間等空間，並於屋頂戶外區域，規劃城市農園及休憩空間，生活機能健全。

│已公告招標 預計2020年完工

關於完工時程，林欽榮表示，南港機廠基地公共住宅採統包方式辦理，已於今年9月20日上網公告招標，工程預算約73億元，等標時間為期40日，預計今年11月評選出統包廠商、2020年6月完工，未來公宅將將全面智慧化，以營建經費外加3%~5%規劃建置智慧化設施，並採多元的採購方式辦理。

編輯觀點:

該公宅周邊有捷運、台鐵等交通機能，便於通勤，根據「591房屋交易網」資料顯示該路段公寓套房產品10坪上下，月租金可到1~1.5萬元，以往公宅一般戶承租租金與市場行情相比都有8~8.5折的優惠，未來假如南港機廠公宅也有相同優惠，8折價就能租到全新大樓套房，相信對於民眾吸引力大，恐再掀一波搶租潮。