「新豪宅客」挹注 預售豪宅去年大賣

圖／預售豪宅去年銷售明顯回溫。

【洪子恩／採訪報導】預售屋實價登錄全面上線，假熱銷易識破，真熱銷也藏不住，去年一整年各類型不動產熱銷，連沉寂多年的豪宅也回溫，包括台中「老佛爺」、「勤美之森」等指標預售豪宅，皆有30至50餘戶的銷售量，業者表示，不少歸國台商將資金挹注在豪宅市場，比較各地豪宅後，陸續在去年下手購屋。

│預售豪宅　草悟道最熱

隨著家庭型態的轉變，百餘坪的豪宅已罕見，新推出的豪宅案以70~80坪居多，近一年也印證了市場的接受度。目前台中核心區的豪宅預售案，以草悟道沿線為指標，「老佛爺」，主力規劃75坪，主力總價4000~8000萬元，近一年就銷售逾30戶，主力總價3700~6500萬元的「勤美之森」，以80~95坪為主，據《實價登錄》去年亦有近60戶成交量。

「老佛爺」專案經理魏千皓指出，政府壓抑房市的政策，對長期置產型客群影響並不大，好產品依然有全國性的吸客力，如「老佛爺」成交的客群就有3成來自北部、竹科等地，草悟道結合文藝、商業、年輕化的氛圍，都讓這裡持續成為豪宅客的重點關注區。

│成屋豪宅　七期漸增溫

部分百坪以內的成屋豪宅，如主力88坪的「慶仁林境」，去年也有成交，主力客群一樣來自歸國台商、傳產新富，專案經理蔡武錡指出，這些將資金帶歸國的，是豪宅界的新客群，「隨著外圍房價在短短一年內漲到5、6字頭，還是有很多客人回頭看已發展成熟的七期。」

至於百坪以上的成屋豪宅，大部分的社區都仍有餘屋，不過去年交易的熱度也不亞於前年，如「聯聚瑞和」、「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」等「億級」豪宅都有交易量，而「由鉅大恆」在年後也將啟動新一波的銷售，搶搭10年難得一遇的豪宅熱。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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