舊市區力拚重劃區 喊出最低單價22萬起
圖/御史路上10月新案「意城」
新北市五股舊市區有著商圈地段優勢,交通便利,在面臨洲子洋重劃區去年的一波推案潮之後,舊市區也有不小的賣壓等待去化,建商推出低總價468萬、低單價22萬/坪,吸引剛性族群的目光,提升購屋意願。
│機能發展完善 推廣告價求去化
五股舊市區生活機能完整,有全聯、傳統市場、全國電子、寶雅等商家林立,學區五股國中小也在區域內,市區交通主幹道成泰路車流頻繁,公車動線集中於此,對外道路有64、65快速道路、國道1號五股交流道,交通便利,區域行情22-28萬/坪,相較洲子洋重劃區26-31萬/坪便宜,近期建商推出廣告價,希望拉抬買氣。
│新案推低單總 廣告價格大拼比
去年開案寶嵐建設的「心綠洲」,規劃2-3房22-36坪,去化7成,2房已售罄,現在推出廣告戶3房總價999萬(含車位)力拼完銷;立信偉業的「微美嵐」,規劃2-3房23-33坪,搭配車位推出2房588萬、3房698萬的購屋方案,目前有7成去化; 另外,前年案麗源建設的「傳家堡」,因規劃4房62-68坪大坪數格局,總價部分稍高,但也有8成5的銷售成績,其中以自營商為主要客群。
今年新案部分,御成建設的「藍田御」,規劃1-3房16-43坪華廈,主要訴求千坪莊園、雙公園及3.55米樓高,推出低總價468萬+首付20萬的優購方案,週來人15-25組;高笙建設的「樂活人笙」,規劃2-4房29-53坪華廈,祭出區域最低單價22-24萬/坪,推出廣告戶2房總價788萬(含車位),吸引不少區域客賞屋,週來人40組;基森建設的「森詠」,規劃1-4房26-81坪華廈,推出簽約送5大家電等好禮,週來人15組。
水碓重劃區周邊去年開案點石開發實業的「Big Apartment小宅革命」,規劃1-3房27-45坪,主打全案由德國建築師一手操刀,推出簽訂就送贈品或裝潢優惠方案,目前去化8成,以北市、三重、板橋、新莊設計類產業客群居多;今年新案吉峻建設的「吉峻星宇」,規劃2房單一產品,現在推出廣告戶2房總價698萬起(車位另購),目前有7成去化,兩案週來人皆15組左右。
│建商有信心 後續推案量穩定
在御史路上10月新開案元佳建設的「意城」,地上9層地下2層,總戶數42戶,規劃2-3房28-45坪華廈產品,開價32萬/坪,水碓重劃區周邊可見祥德建設、合康工程目前已在整地當中,漢鴻開發目前正在結構中,三案共計341戶量體,預計明年水碓重劃區周邊會有一波推案潮出現,可見建商對此區有信心。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
您可能感興趣的文章
最新文章
-
房地合一10%稅率案件翻倍 恐將湧現脫手潮
2024-04-19 · 即時新聞
-
地主沒有輸 桃園龍潭沒台積電房價照漲
2024-04-18 · 即時新聞
-
新青安掛保證 新北這區拿下七都買氣王
2024-04-18 · 即時新聞
-
等不到房價下跌 今年預售屋買氣先翻倍
2024-04-17 · 即時新聞
-
六都買房意願全面回升 專家:注意這隱憂
2024-04-17 · 即時新聞
熱門文章
94狂 水泥管也能爽爽住313.1萬
租屋族好苦 3月租金年漲幅創近一年新高1.1萬
等不到房價下跌 今年預售屋買氣先翻倍1萬
新青安吸首購族買房 房產三稅收大進帳8854
砸近500億搶地 建商成今年開季最大買家9111
更多地產新聞