亞灣區新商場 豪宅推案衝一波?

圖/亞洲新灣區近年來建設議題陸續到位。

高雄前鎮亞洲新灣區的五大建設已陸續完工，為拉高區域內發展，高雄市政府將與台灣港務公司聯手打造「濱灣複合商場」，預計2021年完成開發，將串聯21號碼頭，讓亞灣區再添另一新亮點。

│亞灣區五大建設陸續完工

亞灣區五大建設中高雄展覽館、總圖書館、輕軌第一階段已陸續完工，接下來的海洋文化音樂中心則是預計今年底完工，港埠旅運中心也預計於2019年底完工，近日高雄市政府則將再推另一重大建設，根據《工商時報》報導亞灣區60期重劃區，最後3630坪的土地，原屬於使用效益不高的「廣停用地」將變更為停車場用地，並訂定土地使用管制，放寬可做商業使用。

│濱灣複合商場將連結高雄旅運中心

高雄市政府表示，該案已經通過高雄市都委會審議，即將進行公告，將打造一座兼具停車場、公益空間、商業設施等多功能使用的建物，初步定名為「濱灣複合商場」，該基地未來將與台灣港務公司21號碼頭聯合招商，由於規劃中的2棟主體建築中間有輕軌通過，因此，未來2座建築將以天橋聯通，並連結高雄旅運中心。

│商場利多 未來豪宅市場可期

未來「濱灣複合商場」為捷運黃線起點站與輕軌C9旅運中心站，開發後可望帶動60期港灣第一排豪宅與商辦大樓開發，且中油60期重劃區地目多屬特貿一或特貿二用地，未來除可興建商辦大樓之外，也可部份興建住宅，商場利多再加在上有水岸景觀，未來可望成為高雄豪宅聚落之一。

編輯觀點:

亞灣區近年來建設話題不斷，地段佳，但推案情形及銷況呈現兩極化，一般18~25坪、總價落在400~600萬元的首購型產品詢問度佳，銷況穩定，但是豪宅產品，開價每坪上看4字頭起跳，買方接受度低，但建商依舊看好亞灣區的發展不願降價，買賣雙方拉鋸，去化進度緩慢，「濱灣複合商場」未來啟用後，是否能拉抬購屋民眾心中的區域成交價格，還有待觀察。