等房族之都? 北市繼承比例六都居冠

2022-02-11 591編輯部報導

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圖/台北市透過繼承取得不動產的比例居六都之冠，占比近2成。

人口老化加上不動產價值高，根據「ETtoday」報導，內政部統計，台北市透過繼承取得不動產的比例為18%，居六都之冠，等同每10件不動產移轉中，就有近2件是繼承案。而六都中繼承比例最低的則是桃園市，僅有8%。房仲業者認為，台北市除了人口老化繼承量大外，購屋需求轉往新北市移轉，造成買賣移轉棟數量偏少，才出現繼承的比例位居六都之冠的現象。

｜北市房屋移轉近2成為繼承

根據內政部統計資料顯示，2021年不動產的總移轉量約50.2萬棟，其中買賣34.8萬棟、繼承6.3萬棟、贈與4.5萬棟、其他4.2萬棟、拍賣4千餘棟。其中繼承移轉棟數為6.3萬棟，創下歷史新高，六都之中比例又以台北市最高，繼承登記比例達18%，顯示台北市人口老化與不動產的資產價值較高，因此透過繼承取得不動產的現象較為普遍。

｜桃園人口年輕繼承比例不到1成

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，10年前全台繼承移轉占總量比例約8%，而去年則已成長到13%，顯見隨人口老化，越來越多人透過繼承，取得長輩早年打拼留下的不動產。其中台北市去年的繼承登記數量約1萬棟，占台北市移轉總量的18%，比例是六都之冠；比例最低的是人口相對年輕的桃園市，繼承移轉登記的比例約8%。

此外，台北市除了人口老化繼承量大之外，房價水準高加上屋齡較老舊，造成部分購屋需求都往新北市移轉，因此買賣移轉棟數量偏少，才出現繼承的比例位居六都之冠的現象。

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