桃園這區最看漲 預售成交價直逼6字頭

圖/2021年桃園市預售市場有5個建案衝破5字頭，全部集中於桃園高鐵特區內。

桃園從小宅到豪宅產品房價向上攀升，房仲業者根據實價登錄資料統計，2021年桃園市預售市場最高單價在4字頭以上的預售案，就多達近40個，之中有5個建案更衝破5字頭，其中「禾林RICH ONE 3」以單坪58.7萬元，創下桃園預售屋交易冠軍，直逼6字頭大關！此數據不僅顯示桃園預售住宅令人驚嘆的創價能力，也反映桃園各地建設題材豐沛的帶動效益。

｜單價5字頭建案均位於青埔

2021年桃園市最高成交單價站上50萬元大關的預售案，全部集中於桃園高鐵特區內，依序為「禾林RICH ONE 3」，拆算車位後單價每坪58.7萬元，勇奪桃園冠軍！亞軍「威均帝璽」，單價每坪58.2萬元；季軍「宏普画時代-時代苑」扣除車位換算單價為54.7萬元；「亞昕喜徠登」單價52.6萬元，居第四名；第五是「威均青塘園」，不含車位單價為51.8萬元。

對此，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，高單價預售屋在桃園的藝文、中路、小檜溪，經國重劃區，以及龜山長庚商圈、青埔高鐵特區等六大精華區遍地開花，房價天花板已較往年顯著提高；而創下逼近6字頭最高單價的「禾林RICH ONE 3」，該戶位高樓層15樓，加上多半都附裝潢銷售，為建案身價增色不少。

｜桃園建設題材帶動成交價

目前桃園預售市場不論是小宅、標準住宅，還是大坪數豪宅，各類產品都有最高單價站上40萬的成交案例，過去桃園房市能站上4字頭單價的交易，幾乎清一色屬於大坪數超級豪宅，不過近年不少建商因應市場的低總價趨勢，推案規劃朝小宅靠攏，加上許多小坪數新案都坐落發展潛力高的重劃區精華地段，使小宅社區也躋身桃園的高單價排行榜中；而高價預售案百花齊放的情況，不僅顯示桃園預售住宅令人驚嘆的創價能力，也反映出桃園各地建設題材豐沛的帶動效益。