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沒升息利率卻走揚? 官員:喝咖啡有效

2022-02-24     591編輯部報導
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591資訊

圖/1月5大銀行新承做房貸利率走揚至1.359%,月增0.004個百分點,新承做房貸金額則月減逾百億元。

嘴上說不動,身體卻很誠實?近日中央銀行公布最新數據來看,整體利率雖「連七凍」,但以1月5大銀行新承做房貸利率來看,利率已悄悄走揚至1.359%,月增0.004個百分點,新承做房貸金額則為688.61億元,較上月減少141.6億元,終止連續4個月的上升態勢。央行官員坦言,去年央行找國銀開會,要求銀行落實授信風險差別訂價原則,因此自去年10月起購屋貸款利率就已緩步回升,新承做房貸金額下降應與打炒房政策發酵有關。

|新承做房貸終止連續4個月上升態勢

根據「中央社」報導,央行昨(23)日公布1月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為688.61億元,較去年12月大減141.6億元,終止連續4個月的上升態勢;1月5大銀行新承做房貸利率則持續走揚至1.359%,月增0.004個百分點。

央行經研處副處長蔡惠美分析,去年12月是年前購屋旺季,也是交屋高峰,在高基期之下,今年1月的六都買賣移轉棟數因而月減13.35%;另一方面,央行去年12月17日祭出第4波選擇性信用管制,內政部也積極修法打炒房,「可能都是對市場有些作用」。

針對新承做房貸利率悄悄走升這一點,蔡惠美解釋,去年10月央行找國銀開會,要求銀行落實授信風險差別訂價原則,從數據上也可看出,去年10月起購屋貸款利率就已緩步回升;而對於接下來新承做房貸是否會持續下降,她認為,政府持續推出打炒房相關措施,相信對房市會有影響,購屋者也會注意到這些政策的效果。

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