全力打炒房 政府修法最重罰5千萬

坐牢還是荷包失血，哪種方式比較嚴重?為了打炒房，本周四行政院可望通過《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修法草案，據傳原先草案中炒房最重可處3年以下徒刑的條文將刪除，取而代之的是大幅提高罰鍰到5000萬元。對此，全國商總主席賴正鎰表示，之前政府想用刑責打炒房太過嚴苛，樂見政府考量更周延取消刑責部分，但他認為不需重罰到5000萬元，這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業。

│炒房不用坐牢 但最重可罰5000萬

根據《經濟日報》報導，行政院會最快周四拍板《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；並重罰炒作房價，如有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不當炒作行為，違者最重可罰5000萬元。

內政部長徐國勇表示，這次修法主要是遏阻預售屋相關的空單轉讓，主要針對「不是真正需要房屋的人、而是在炒作的行為的人」，嚇阻力量都夠，另外因為還有《公平交易法》及其他相關的刑責問題，目前還在整合；而國民黨也提出《房屋條例》第5條修法草案，也就是囤房稅修法，提高非自住住宅稅率上限，由3.6%提高到5%；持有4戶以上房屋者，稅率最低不得少於5%。修法的效益在於杜絕炒房、保障自住權益，實現租稅公平。

圖/為遏止房價遭不當炒作，行政院擬再祭出打炒房相關修法。示意圖

│賴正鎰:應讓房市回歸市場機制

全國商總主席賴正鎰表示，之前政府想用刑責打炒房太過嚴苛，樂見政府考量更周延取消刑責部分，但他認為不需重罰到5000萬元，這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業。尤其現在建材原物料大漲，建築開發商已經是年獲利率僅剩3%的代工業，政府不能老是拿建築業與房地產開刀。

他認為，政府若要控制房價，應該有上百種方法與手段，漲價歸公，包括從土地買賣課資本利得稅等手段，但他認為最好的方法就是回歸市場機制，而不是限制人民房屋買賣自由。