591新建案Q3點擊創新高 首購熱區獨占鰲頭

圖/591新建案今年Q3總點擊數再刷新紀錄，與Q2相比成長近1成。

房市回溫，數字科技（5287）旗下591新建案統計2018年第三季總點擊數再刷新紀錄，與Q2相比成長近1成。區域點擊排名部分，前三名聚集在首購熱區，其中以話題最熱的北屯區奪冠，中壢區及桃園區因人口紅利拉抬點擊，列居二、三名，而南屯區則因推案聚集精華區又以首購產品為主，成為Q3最大黑馬。

│Q3總點擊數23,757,687次

根據591新建案統計，今年第三季總點擊數創新高來到23,757,687次，與今年Q2總點擊數21,686,489次相比，成長9.6%，Q3雖受到習俗月紛擾，但受惠房市回溫，搭上928檔期催化，仍帶動整體點擊數成長，民眾搜房意願不停歇。

│北屯蟬聯冠軍 點擊數破百萬

第三季點擊冠軍由北屯區蟬聯，刊登建案數103筆，點擊數破百萬，等於平均每個案子，在Q3都有上萬點擊!北屯區屬舊台中市，機能成熟，近年因好市多進駐及捷運綠線試運轉議題，為區域當紅炸子雞。其中單元12的「精銳萌未來」，規劃2~3房產品，開價每坪26萬元起，潛銷階段詢問度就頗高，此外，廍子地區指標案「總太2020」，3月開案至今銷況也已超過7成。

圖/中壢青埔特區，建設題材逐步到位，區域買氣逐漸回溫。

│桃園房價親民磁吸雙北客

桃園市自2013年起，6年內就移入近13萬人，又以雙北人口佔大宗，可見桃園親民房價對周邊區域強大的磁吸效應。奪得總點擊亞軍的中壢區，房市聚焦內壢、青埔及過嶺重劃區，其中青埔特區，建設題材逐步到位，買氣回溫，新大樓案成交至少2字頭；1字頭房價的過嶺重劃區，則吸引年輕首購買單；至於內壢地區，機能完整、房價親民，像「內壢之心」就主打廣告戶4房799萬起。

│舊市區機能佳 建案點擊亮眼

第3名的桃園區，近期雖以新興重劃區為推案重點，但價格親民、生活機能成熟的舊市區對民眾吸引力也不小。如龍壽地區的「鴻築微風」，打出廣告戶2房488萬元起；另，位中正路商圈中小坪數新案「和發La Vie」，開價每坪23.5萬元起，本季點擊數表現都不錯。

圖/板橋江翠北側重劃區熱度不減，近期公開的「江滙Life」推出800萬買2~3房。

│品牌建商插旗江翠 熱度持燒

在江翠北側重劃區持續發燒下，新北市板橋區穩坐Q2第4名，搭上品牌建商陸續進駐，建案火熱程度不滅，近日公開的「江滙Life」，廣告推出800萬買2~3房；憑藉精裝修優勢迅速完銷的「河藍灣」，2期也預計10月底公開，還有國泰建設的「國泰朋」也即將公開銷售，線上建案除了甫公開的，其餘皆已銷售過半。

圖/新莊地區Q3點擊數倚賴重劃區的首購建案拉抬。

│新莊重劃區首購案拉抬點擊

第五、六名也由新北市一舉包下，分別為林口區、新莊區，林口區以林口新市鎮新案量體最大，近期不少建案打出千萬有找廣告戶，吸引來客；新莊區本季點擊則倚賴重劃區首購案拉抬，如頭前重劃區「御春城」及新莊副都心「捷運讚」，開價皆落在4字頭，在熱門點擊中榜上有名。

圖/竹北高鐵旁的「川睦千代田」，規劃1、3房，開價每坪38萬元起。

│竹北Q3量體73件 園區客撐場

新竹縣竹北市則為第七名，Q3量體達73件，區域向來以竹科客、台元客撐場，需求穩定，近期在高鐵站旁公開的「川睦千代田」，總銷25億，規劃1、3房，開價每坪38萬元起，因地理位置佳，詢問度頗高。

圖/台中南屯區以黑馬之姿晉升前10名。

│台中南屯意外晉升前10名

以黑馬之姿晉升前10名的台中南屯區，憑藉區域純熟機能，近期推案以首購產品為主力，吸引剛性需求，加上928檔期，光是7期、8期精華區推案量就超過百億，拉抬整體點擊率，較Q2成長6成。其中7期南側「博克萊」，坪數20~35坪，2房詢問度熱烈；八期重劃區則有遠雄建設的成屋案「遠雄文心匯二期」也預計11月正式銷售，坪數30~53坪產品，總銷近60億。

│高雄楠梓由首購基本盤支撐

至於汐止區，挾著地段和價格優勢，近期新案供給量來到高點，逐勢推升區域點擊熱度，在Q3點閱排名第九。最後，1字頭房市熱區-高雄楠梓區，則從Q2的第5名跌到第10名，估計因第三季進場新案較少，且多以透天產品為主，而拉低排名，但因該區房價親民，受首購基本盤支撐，勉強擠入前十名。