建設議題旺 清水區成海線新焦點

圖/和築鯨天下 接待中心

台中市海線地區由於海線副都心計畫日漸明朗，周邊房市行情連帶水漲船高，其中清水區因建設議題火熱，再加上鄰近的沙鹿區推案已臻飽和、土地有限，而梧棲區則因地價較高影響推案，使清水區成為近期海線房市最大熱區，近半年來不斷有新建案相繼推出，之後也還有許多建商相繼插旗，磨刀霍霍準備參戰。

│全海線第一座運動中心 提升生活機能

清水區除了既有的捷運藍線與三井OUTLET話題持續延燒之外，也有清水國民運動中心即將興建，與高美濕地全新遊客服務中心營運等議題助燃，讓清水區周邊房價持續走高。

其中清水國民運動中心不僅是台中第10座運動中心，也是海線第一座，預期規畫有游泳池、籃球場、網球場、桌球室等硬體設施，也包含保齡球館、滑冰場、室內空氣槍訓練場及等特殊機能設施。令清水區的自住環境更上層樓。

│市場主流尬上居住習慣 大樓透天共存共榮

因海線地區居住習慣使然，過往推案以透天為主，推案建商也多半為海線在地建商，透天案開價900萬以內多半順銷，其中新而雅建設所推出的「御墅家No.20」，開價828萬元起，目前已進行至貼磚工程，整體已近完銷。

透天案最低開價則屬大樸建設興建的「台中世紀虹」，總價598萬元起，目前已進行至基礎工程，建商後續又在基地旁購入畸零土地加以整合，未來會再額外推出數戶產品。

現今首購市場當道，小坪數大樓建案也陸續扎根清水區，寶佳機構旗下子公司也早已紛紛佔點，和築建設所推出的「和築鯨天下」，基地位於清水重劃區範圍內，規劃2~3房，總價最低338萬元起，銷售已近五成。

而清水重劃區推案先鋒的遠雄建設，最新一期的「遠雄之星6」，1+1房房型已完銷，每坪開價15萬元起。另外大樓最低開價則為在地建商新富銘建設推出的「新都匯」，總價318萬元起，各房型均僅剩個位數戶別可售。

│上市建商參戰 房市大戰即將白熱化

清水區未來還有建元建設的「建元御之墅」，以及「富宇建設中山路新案」準備陸續取得建照正式開售，未來包含台中在地建商新業建設、沅林建設等也均已在當地購地，可預期清水新一波房市大戰開打在即。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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