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A8長庚特區 開案半年拚完銷

2018-10-17     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/「九陽華典」開案不到半年已接近完銷。

桃園市龜山區的A8長庚特區,因區域鄰近A7重劃區,近期週來人成長2-3成,不過來人多為過路客與比較重劃區價格居多,因為兩區域機能與價格差異甚大,成交多為地緣性客居多。區域內去有首購型產品,因總價較低,推出不到半年銷售已至尾聲

|3年後見 長庚特區將進場國民運動中心

桃園市龜山區的長庚特區,生活機能集中於林口長庚紀念醫院周邊,交通建設方面,鄰近國道一號林口交流道,大眾運輸方面為機場捷運A8站。區內擁有長庚商圈、環球購物中心,生活機能相當成熟。

另外,桃園市議會體育局於6月施政報告指出,位於復興三路與文化二路交接處,規劃龜山國民運動中心,設施有室內溫水游泳池、體適能中心、綜合球場等運動設施,預計108年動工,110年完工。

|區域指標案 進場半年內銷售已倒數

該區域指標案「九陽華典」,距離捷運站約900公尺,主打標準配備為國際進口建材,五月開案至今銷售倒數餘7戶,1房已售罄,可售樓層分別為2樓與15樓,格局為2-3房31~43坪,預計明年第一季基地開工。

另外,預售案「芳彬家」,位於復興三路、文化二路口,規劃2棟47戶住家、8戶店面,距離全聯福利中心步行約3分鐘,目前工程進度至8樓,銷售進度約6成多,現推出廣告戶1房18坪688萬元起(含車位) 。

|區域成屋案坪數大總價高 去化緩慢

位於文化二路巷內,已成立管委會的「長庚Rich」,主力格局為3房40坪、4房60坪,因坪數大總價較高,去化速度相較區域緩慢,銷售進度約8成5,來人大多為長庚醫生居多,約佔8成多。

同樣成立管委會的「福樺閱」,由福樺建設投資興建,規劃75住戶、4戶店面,主力格局為露臺戶3房51坪,銷售進度約7成多,開價每坪33~36萬元。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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