即日起上路 高雄公寓大廈強制成立管委會

圖/高雄市政府針對6樓以上公寓大廈規定，應於1年內強制成立管理委員會或管理負責人。

自高雄城中城大樓火災後，政府也檢討老舊公寓大廈是否要強制成立管委會，高雄市政府表示，已於19日公布實施「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」，針對6樓以上公寓大廈應於1年內強制成立管理委員會或管理負責人。此外，行政院也於日前通過「公寓大廈管理條例」部分條文修正草案，將修法增訂凡認定有危險的公寓大廈，一律限期成立管理委員會或推選管理負責人，目前草案已送往立法院審議，最快可望下半年實施。

｜6樓以上大廈應於1年內成立管委會

高雄市工務局局長楊欽富表示，將針對1995年6月29日前取得建造執照6樓以上之公寓大廈，於1年內強制成立管理委員會或管理負責人；而1995年6月30日後取得建造執照6樓以上公寓大廈應於19日起1年內成立管理組織並完成報備程序。如經工務局輔導後仍未成立管理委員會或推舉管理負責人，對專有部分區分所有權人將處最高5萬元罰鍰。未依規定報備者將對管理委員會主任委員、管理委員或管理負責人處最高3萬元罰鍰。

另外大樓如屬複合用途建築物，其營業場所已停業或歇業，該管理權人仍應依消防法規定辦理消防安全設備定期檢修申報，如有阻礙或規避消防局執行檢查時，賦予消防人員強制執行檢查之公權力，並對未依法辦理消防安全設備定期檢修申報大樓，將處管理權人最高5萬元罰鍰。

｜行政院通過草案也已送往立院審議

其實除了高雄市政府之外，行政院也於日前通過「公寓大廈管理條例」部分條文修正草案，目前已送往立法院審議。內政部表示，將修法增訂凡認定有危險的公寓大廈，一律限期成立管理委員會或推選管理負責人，另針對屆期未成立管理組織者亦增訂罰則，每一專有部分最高可處20萬元罰鍰，並得按次處罰。此外，經處罰後仍未成立者，授權地方政府於必要時可指定住戶一人為管理負責人，以強化公寓大廈的安全維護管理機制。