沒看過房市跌 逾6成年輕人看漲房價

圖/房仲業者針對自家網路會員進行的第2季購屋意向調查，發現年紀越大看漲房價比率越低。

對房市看法竟然也有世代代溝？房仲業者針對自家網路會員進行的第2季購屋意向調查，發現65歲以上看漲房價比例不到3成，房仲業者針對自家網路會員進行的第2季購屋意向調查，發現年紀越大看漲房價比率越低，尤其65歲以上看漲房價比例不到3成，反倒是未滿30歲的年輕人看漲房價比率高達64%。房仲業者分析，年輕族群可能因為沒經歷過房市修正階段，加上購屋可能偏向剛性需求，因此看漲房價比率最高；但年紀越高可能經歷多波房市景氣循環，知道房價是起起落落。

｜未滿35歲看漲房價比率 均超過5成

根據《自由時報》報導，信義房屋最新發布第2季購屋意向調查，各年齡層對於未來房價看法，其中65歲以上看跌房價比率為各年齡層最高，約35%，甚至高過看漲比率的約28%，反觀未滿35歲的受訪者看漲房價比率均超過5成，看跌比率不到15%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，越年輕族群因沒經歷過房市修正階段，加上購屋可能偏向剛性需求，因此看漲房價比率最高；但年紀越高可能經歷多波房市景氣循環，知道房價是起起落落，加上年紀大對風險承擔能力有限，因此調查發現年紀越大的族群，對於房價看法越為保守。

｜47%受訪者認為通膨會推升房價

針對未來升息循環趨勢，有46%受訪者認為購屋意願不會受到影響，有需求就會買房，但也有高達47%認為有影響，其中28%認為會降低購屋預算、另外19%會暫緩購屋計畫；對於通膨是否會推升未來房價？高達47%受訪者認為會讓房價明顯上漲，另有2成認為通膨程度有限，也有17%認為即便有通膨也與房價沒有關係。

至於內政部研擬預售屋禁止換約修正草案，43%受訪者認為影響不大，18%認為房價因此而漲不動，也有15%認為房價會下跌。曾敬德指出，此季調查期間恰逢烏俄戰爭、央行升息與政府推動預售換約政策期間，對於購屋民眾信心有短期干擾，因此看漲房價的比率從上一季的62%修正到46%，但整體購屋信心還是屬於中性偏樂觀。