搶貸潮湧現? 3月房貸利率、金額續走高

2022-04-25 591編輯部報導

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圖／受升息效應帶動，3月房貸利率創近兩年新高。

隨著通膨加劇，全球央行進入升息潮，國內中央銀行上週五(22)公布3月五大銀行新承做房貸平均利率為1.378%，連續4個月上升，更攀至近2年新高；而房貸金額則為734.88億元，較上月增加325.45億元，月增幅近8成。央行官員表示，2月份工作天數較少，加上房價高漲使貸款金額水位偏高，都是造成房貸金額大漲的主因。

｜房價高漲衝高房貸金額水位

根據央行最新統計，3月份5大銀行3月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸平均利率為1.378%，相較2月上升0.011個百分點，不僅已連續4個月上升，更創下近2年新高利率，顯見升息效應逐漸浮現。觀察《中央社》、《經濟日報》等多家媒體報導，央行3月下旬才升息，不過指數型房貸的指標利率多是4月才調升，因此3月調幅相對較小，4月應會繼續反映升息效應。

至於進一步觀察外界最關注的新承做房貸，3月五大銀行新承做房貸金額仍爆出大量，衝上新台幣734.88億元，月增325.45億元，不僅月增幅近8成，與去年同期相比也有近3成增幅。央行經研處副處長蔡惠美也說明，2月因農曆過年的因素影響，只有15個工作天，3月則有23個工作天，足足多了8天；除此之外，部分交屋潮或是核貸進度遞延到3月，因此3月整批分戶貸款也有增加。

不過蔡惠美坦言，營建成本高檔導致房價居高，這也使購屋貸款金額水位偏高；她並提到，因應房市329檔期，建商配合新推案計畫、動撥土建融，則推升3月五大銀行新承做資本支出貸款增加。

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