房價上看6字頭 塭仔圳成新北推案熱區

圖/科達建築董事長賴建程(左)認為，塭仔圳未來新案房價將上看5、6字頭。

科達建築在上新莊港泰重劃區推出的「新莊科達花園」今(29)日舉辦簽約記者會，預計2025~2026年間完工。科達建築董事長賴建程表示，塭仔圳內港泰自辦重劃區近年已成建商一級戰區，全區總案量有望進入300億元推案高峰，目前該區房價也站穩4~5字頭，大品牌建商未來推案房價上看5~6字頭，但相較於舊市區、新莊副都心、頭前重劃區與新北市各大重劃區6~7字頭房價，該區仍具親民房價優勢。

│全區總案量有望進入300億元推案高峰

「新莊科達花園」位塭仔圳內港泰自辦重劃區，開發面積約11公頃，該案鄰近2千坪中平公園，周邊學區、交通、商圈機能佳，不僅鄰近機捷A5站，未來還有五泰輕軌話題，近年已吸引各大知名建商爭相插旗，除了茂德、寶佳、海研建築，今年包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商陸續推新案，專攻北市的忠泰建設去年也購地布局，成為兵家必爭之地。

科達建築董事長賴建程表示，該案總銷30億元，基地面積近千坪，為該區少有7%的新莊門牌，規劃地上9、14樓與地下4樓建築，包含住宅163戶、公立幼兒園1戶，設計二房22~24坪、三房31~36坪產品。

港泰自辦重劃區近年已成建商一級戰區，賴建程認為，全區總案量有望進入300億元推案高峰，目前該區房價也站穩4~5字頭，大品牌建商未來推案房價上看5~6字頭，但相較於舊市區、新莊副都心、頭前重劃區與新北市各大重劃區6~7字頭房價，該區仍具親民房價優勢。另外目前同區域的案子，有9成土地屬泰山門牌，開價多在5字頭，「新莊科達花園」不僅是新莊門牌，每坪開價50~52萬元，目前開賣4週已售4成，有望上半年完銷。

│軌道題材發威 塭仔圳房價坐4望5

塭仔圳內港泰自辦重劃區近年來隨著五泰輕軌議題發酵，使區內推案熱絡，591新建案編輯指出，除了「新莊科達花園」之外，位於環中路三段、坡雅路口的「碧瑤菁品」同樣也是掛新莊門牌，預計第2季公開銷售；另外，宏國集團信華段案基地位於泰山區中環路二段、莊田路也預計取得建照後公開銷售，整體房價坐4望5字頭。