預售屋平轉可不受限制? 內政部秒打臉否認

2022-05-11 591編輯部報導

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為了遏止房市亂象，行政院日前通過《平均地權條例》修正草案，其中針對限制換約轉售，10日有業者就透露，預售換約轉售方面，有望進一步鬆綁，只要平轉沒有獲利，就可不受限制。不過對此，內政部11日火速澄清，並無放寬在無獲利情況下，可不受換約限制。

行政院日前通過《平均地權條例》修正草案，包含限制換約轉售、重罰炒作行為最高5000萬元、建立檢舉獎金制度、管制私法人購置住宅、預售屋解約申報登錄等5大修法重點。不過針對預售換約轉售方面，有業者透漏，經過不斷溝通反應，有望扭轉，只要平轉沒有獲利，就可不受限制。

然而內政部卻於11日澄清，限制預售屋或新建成屋買賣契約部分，目前規定買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形，例如在簽約後因重病長期療養等重大變故致無力繳款情形，經報請縣市政府核准外，均不得讓與或轉售第三人，並無放寬在無獲利情況下，依原契約價格轉售，可不受換約限制。

此外，為防止私法人投資炒作住宅，目前草案仍維持增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

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